（2016）赣09执复34号

异议人提交的《备案复函》可知明月之都大酒店房产的市场价格。申请执行人与异议人民间借贷纠纷一案在诉讼中查封的明月之都大酒店7套房产市场总价值为1085.728万元，明显超出了申请执行人441.61万元的诉讼标的额；案件进入执行阶段后，又再次追加查封了明月之都大酒店市场总价值为2859.0003万元的房产37套，也超出了申请执行人554.8078万元的申请执行标的额；基于两次查封均属于超标的额查封，对异议人显失公平。现异议人申请解除37套房产的异议理由成立，应予支持。文力、谢文昕向区法院申请复议称，1、复议被申请人所有的明月之都大酒店的房产还未竣工，长时间处于停工状态，一个烂尾楼价格，不能按照《备案复函》中确定的五星级酒店装修价格评估。2、《宜春市商品房销售明码标价楼盘公示》中的价格是市场指导价，并不是市场能接受的售卖价，与明月之都大酒店一墙之隔由江西博能（宜春）房地产开发游戏公司开发的都市春天四期尚城印象楼盘竣工后,27层房屋《宜春市商品房销售明码标价楼盘公示》中的价格是每平方5740元，但实际市场售卖价格是每平方3600元，付定金后销售价还可以少2个点，店面每平方9000元。与明月之都

异议人提交的《备案复函》可知明月之都大酒店房产的市场价格。申请执行人与异议人民间借贷纠纷一案在诉讼中查封的明月之都大酒店7套房产市场总价值为1085.728万元，明显超出了申请执行人441.61万元的诉讼标的额；案件进入执行阶段后，又再次追加查封了明月之都大酒店市场总价值为2859.0003万元的房产37套，也超出了申请执行人554.8078万元的申请执行标的额；基于两次查封均属于超标的额查封，对异议人显失公平。现异议人申请解除37套房产的异议理由成立，应予支持。文力、谢文昕向区法院申请复议称，1、复议被申请人所有的明月之都大酒店的房产还未竣工，长时间处于停工状态，一个烂尾楼价格，不能按照《备

江西省宜春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）赣09执复34号复议申请人（申请执行人）：文力，女，1964年5月8日出生，汉族，宜春市袁州区人，住宜春市袁州区，复议申请人（申请执行人）：谢文昕，男，1990年2月23日出生，汉族，宜春市袁州区人，住宜春市袁州区，被执行人：莫海圣，男，1968年8月18日出生，汉族，袁州区人，住江西省宜春市袁州区（身份证上的住址），现住宜春市袁州区，被执行人……