申请执行人执行异议之诉 （2018）宁01民初1401号

本案争议的焦点为原告宁夏新华书店请求继续执行位于银川市金凤区西岸国际花园小区×－×－×室住宅的请求应否予以支持，即被告马海波是否享有对涉案房屋的民事权益并阻却对涉案房屋的查封执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，原告宁夏新华书店与被告家园公司的债务虽因拆迁安置而产生，但原告宁夏新华书店与被告家园公司签订的《返还协议书》及《安置意向书》中均未对安置房屋的楼层房号进行明确约定，其债权性质仍属金钱债权。根据被告马海波提交的《商品房买卖协议》、交纳购房款收据及银行凭证、房屋备案信息查询单等相关证据，可以证明涉案房屋在本院查封前，被告马海波与被告家园公司已于2013年3月签订了有效的《商品房买卖协议》，被告马海波已在查

本案争议的焦点为原告宁夏新华书店请求继续执行位于银川市金凤区西岸国际花园小区×－×－×室住宅的请求应否予以支持，即被告马海波是否享有对涉案房屋的民事权益并阻却对涉案房屋的查封执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，原告

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁01民初1401号 原告（申请执行人）：宁夏新华书店有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区清和北街551号。 法定代表人：蔡文贵，该公司总经理。 委托诉讼代理人：顾红岩，宁夏综义律师事务所律师。 被告：马海波，男，1981年1月9日出生，回族，无固定职业，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：杨玉梅，女，1982年12月5……