土地承包经营权转让合同纠纷 （2017）黔01民终33号

郑立群与肖玉梅签订《土地转让协议》，将150亩荒山的承包经营权及土地上附作物一并转让，并约定肖玉梅支付定金后即转让，故《土地转让协议》已履行，郑立群对150亩荒山及土地上附作物已不再享有权利。现郑立群诉请要求解除《土地转让协议》，而该协议中并未约定解除合同的条件，故本案不存在约定解除之情形，该《土地转让协议》约定的受让方肖玉梅的合同义务为支付出让方郑立群承包经营权转让费，转让费金额为140000元，且其中90000元在郑立群、肖玉梅与发包方共同签订转让合同后支付，现三方未共同签订转让合同，且肖玉梅支付的转让费已达100000元，故应当认定肖玉梅已履行大部分合同义务，郑立群诉请同样不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”规定的法定解除条件，且郑立群并未证明其主张的各项损失是由于

郑立群与肖玉梅签订《土地转让协议》，将150亩荒山的承包经营权及土地上附作物一并转让，并约定肖玉梅支付定金后即转让，故《土地转让协议》已履行，郑立群对150亩荒山及土地上附作物已不再享有权利。现郑立群诉请要求解除《土地转让协议》，而该协议中并未约定解除合同的条件，故本案不存在约定解除之情形，该《土地转让协议》约定的受让方肖玉梅的合同义务为支付出让方郑立群承包经营权转让费，转让费金额为140000元，且其中90000元在郑立群、肖玉梅与发包方共同签订转让合同后支付，现三方未共同签订转让合同，且肖玉梅支付的转让费已达100000元，故应当认定肖玉梅已履行大部分合同义务，郑立群诉请同样不符合《中华人

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终33号上诉人（原审本诉原告、反诉被告）郑立群，女，1969年1月28日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。委托代理人刘辉，贵州合兴律师事务所律师，执业证号：15201201010591476。被上诉人（原审本诉被告、反诉原告）肖玉梅（曾用名肖景梅），女，1933年9月16日出生，土家族，住贵州省德江县。委托代理人张续枫，贵州齐之越律师事……