建设工程施工合同纠纷 （2016）渝05民初233号

针对典雅温泉城A组团一期工程和典雅温泉城A组团二期工程，典雅公司与巴洲建司签订的两份《典雅温泉城施工承包合同》是双方当事人的真实意思表示，内容也不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应按约履行。现双方就工程款支付发生争议，根据巴洲建司起诉的理由、典雅公司的答辩意见、第三人的意见及各方当事人在庭审中的陈述，归纳本案争议焦点为：一、讼争工程欠付工程款具体金额及资金占用损失；二、巴洲建司主张的工程款优先受偿权是否成立。对此，分别评析如下：一、讼争工程欠付工程款的具体金额及资金占用损失。双方确认，涉案工程结算价为3.8亿元。根据《典雅温泉城施工承包合同》专用条款第15.3.2条第4项之约定，涉案工程预留工程结算金额的2%作为工程保修金，土建竣工验收满一年的5天内发包人向承包人支付保修款的50%，保修满两年后20日内再付保修金的30%，其余保修金的20%在防水工程保修期满五年后10日内付清。《最高人民法院关于欠付工程款的资金占用损失问题。就工程进度款的资金占用损失，根据双方确认的阶段性应付进度款和实际已付款明细，巴洲建司提出2014年1月28起至2017年1月24日止，依据典雅公司的进

针对典雅温泉城A组团一期工程和典雅温泉城A组团二期工程，典雅公司与巴洲建司签订的两份《典雅温泉城施工承包合同》是双方当事人的真实意思表示，内容也不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应按约履行。现双方就工程款支付发生争议，根据巴洲建司起诉的理由、典雅公司的答辩意见、第三人的意见及各方当事人在庭审中的陈述，归纳本案争议焦点为：一、讼争工程欠付工程款具体金额及资金占用损失；二、巴洲建司主张的工程款优先受偿权是否成立。对此，分别评析如下：一、讼争工程欠付工程款的具体金额及资金占用损失。双方确认，涉案工程结算价为3.8亿元。根据《典雅温泉城施工承包合同》专用条款第15.3.2条第4项之约定，

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝05民初233号原告：重庆巴洲建设（集团）有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞鱼轻路45号，组织机构代码20340062—9。法定代表人：刘桥，执行董事。委托代理人：王梦来，重庆依斯特律师事务所律师。委托代理人：王海浪，重庆依斯特律师事务所律师。被告：重庆典雅房地产开发集团有限公司，住所地重庆市巴南区花溪镇花溪村，组织机构代码20343879-0。……