商品房预售合同纠纷 （2018）黔01民终833号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的《商品房买卖合同》系原、被告的真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，应属合法有效的合同，���、被告均应当严格履行合同。对于被告是否构成违约的问题。按照双方签订《商品房买卖合同》约定，双方的交房时间为2012年12月29日。该合同还约定，如因出卖人即被告的责任，买受人即原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人即被告在房屋交付使用后1年内未能取得现房销售证明书的，在一年后，超过每满一个月则出卖人承担违约金为买受人即原告已付房价款的0.5‰。因此，被告应在房屋交付使用后1年内即2013年12月28日取得现房销售证明书。被告于2014年6月18日取得《商品房销售现房证明书》构成违约，即已完成取得商品房所有权初始登记的义务。此后，2014年6月27日被告在《贵阳晚报》上刊登了“产权办理通知”，公告通知原告领取办证相关文书。根据双方签订的房屋买卖合同附件的约定，“出卖人办理商品房现房销售证明书后公告通知（在《贵州都市报》或《贵阳晚报》或本小区公告栏通知）贵阳买受人办理申领产权证，买受人须在出卖人公告后30日内向房地产产权部门申办房地产权
摘要
李丹、贵阳铁五建房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终833号上诉人（原审原告）：李丹，女，1970年9月11日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。委托诉讼代理人：王志，贵州奔达律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗奇梅，贵州奔达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵阳铁五建房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市花溪区小河漓江路57号。法定代表人：聂旭，该公司董事长。委托诉讼代理人：臧兴东，……