（2017）辽11行终69号

吴广文于2002年9月12日购买坐落于兴隆台区蟠龙小区3区11号楼，房地号1-78-44-4-602，建筑面积133.93平方米的房屋，房款174109元。2003年12月25日盘锦市房屋产权产籍管理中心依据吴广文与盘锦兴隆房地产开发有限公司签订商品房买卖合同、兴隆房地产开发公司为吴广文出具购房款（174109元）收据及吴广文身份证明为其作出房屋权属登记，房证号为1086276。《城市房屋权属登记管理办法》规定，设定房屋登记时，应当按照单元房屋的门牌、幢、套（间）以及具体权属界线的划分部分为基本单元登记。《城市房屋管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。吴广文得知自己的房屋存在抵押登记被限制交易。2001年6月1日盘锦市房屋产权产籍管理中心依据金晓华的等证件将坐落于蟠龙小区地籍图号1-78-40-4-602，单元房间号为4-6-602室，面积129.55平方米的期房办理了抵押登记。从本案中可以看出金晓华购买蟠龙小区房屋地籍图号1-78-40-4-602，单元房间号为4-6-602室与吴广文购买

吴广文于2002年9月12日购买坐落于兴隆台区蟠龙小区3区11号楼，房地号1-78-44-4-602，建筑面积133.93平方米的房屋，房款174109元。2003年12月25日盘锦市房屋产权产籍管理中心依据吴广文与盘锦兴隆房地产开发有限公司签订商品房买卖合同、兴隆房地产开发公司为吴广文出具购房款（174109元）收据及吴广文身份证明为其作出房屋权属登记，房证号为1086276。《城市房屋权属登记管理办法》规定，设定房屋登记时，应当按照单元房屋的门牌、幢、套（间）以及具体权属界线的划分部分为基本单元登记。《城市房屋管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋占有、使用、收益和

辽宁省盘锦市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）辽11行终69号上诉人（原审第三人）：中国农业银行股份有限公司盘锦分行（以下简称农行）。住所地：盘锦市兴隆台区。负责人宋再明，该行行长。被上诉人（原审原告）吴广文，男，1968年2月8日出生，辽宁省盘锦市人，现住盘锦市兴隆台区。被上诉人（原审被告）盘锦市国土资源局，机关所在地盘锦市兴隆台区。法定代表人袁宏志，系该局局长。第三人金晓华，女，197……