合同纠纷 （2016）京03民终9706号

当事人应当按照约定履行相应义务。本案中，北方世纪公司与龙兴阳光公司签订《装修管理协议书》的事实清楚，龙兴阳光公司对北方世纪公司装修施工存在管理权利。根据双方约定，北方世纪公司应当支付龙兴阳光公司装修押金及管理费用，北方世纪公司已支付押金100000元，但对于双方另有约定减免管理费的主张没有举证，故龙兴阳光公司要求自押金中扣减北方世纪公司应当支付的管理费的诉讼意见，法院予以采信。此外，北方世纪公司与龙兴阳光公司约定，“装修完毕后，装修公司申请竣工检查，在物业、消防验收合格后客户办理入住手续”；“用户凭消防验收合格证及其它政府部门颁发的合格证明办理竣工手续，申请开通各项服务，并申请退还剩余装修押金”。本案中，北方世纪公司施工项目已交付承租人使用至今，龙兴阳光公司亦已向其提供相关物业服务；龙兴阳光公司现无法量化其主张的北方世纪公司违规行为可扣减的装修押金数额，故对于剩余部分押金应当予以返还。北方世纪公司在施工过程中，确有履约瑕疵，其主张的利息损失缺乏依据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，一审法院于2016年5月判决：一、北京龙兴阳光物业管理有限公司于判决生效后

当事人应当按照约定履行相应义务。本案中，北方世纪公司与龙兴阳光公司签订《装修管理协议书》的事实清楚，龙兴阳光公司对北方世纪公司装修施工存在管理权利。根据双方约定，北方世纪公司应当支付龙兴阳光公司装修押金及管理费用，北方世纪公司已支付押金100000元，但对于双方另有约定减免管理费的主张没有举证，故龙兴阳光公司要求自押金中扣减北方世纪公司应当支付的管理费的诉讼意见，法院予以采信。此外，北方世纪公司与龙兴阳光公司约定，“装修完毕后，装修公司申请竣工检查，在物业、消防验收合格后客户办理入住手续”；“用户凭消防验收合格证及其它政府部门颁发的合格证明办理竣工手续，申请开通各项服务，并申请退还剩余装修押金

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终9706号上诉人（原审原告）北京北方世纪建筑装饰工程有限公司，住所地北京市海淀区紫竹院路81号院3号楼北方地产大厦1011室。法定代表人焦昆，总经理。委托代理人李洪陆，北京市时代九和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京龙兴阳光物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区八里庄北里87号。法定代表人陈韦屹，总经理。委托代理人张晓霞，北京市康德……