财产损害赔偿纠纷 （2019）晋07民终958号

公民的民事权益应受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任；被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。综合考虑全案情况，原告提供的晋房权证晋中市字第××号房屋所有权证足以证明原告是上述房屋的所有权人，原告购买了被告晋中万科新城房地产开发有限公司开发建设的精装房屋，虽然后又重新装潢，但晋中科汇工程质量检测有限公司作出的鉴定意见中明确写明：原告被鉴定房屋室内装潢部分的损坏与上层（16层）即被告乔璟彬住户洗衣间墙体内暗设的给水管道漏水存在因果关系；同时该公司在关于榆次乔璟彬房屋损坏原因的补充说明中又明确写明：未发现16层住户即被告乔璟彬对给水管漏水处有改装痕迹，该处墙面抹灰层完好，故此可以确认是工程质量原因导致给水管漏水（工程质量包括原材料质量和安装质量）。据此一审法院认定被告乔璟彬住户洗衣间墙体内暗设的给水管道漏水是由于被告晋中万科新城房地产开发有限公司的工程质量（包括原材料质量和安装质量）原因导致。事故发生时，工程项目的保修期限虽然已经到期，但涉案房屋漏水的给水管道属于隐蔽工程的原材料质量和安装质量存在瑕疵原因导致，与工程项目的保修期限无关，故被告晋中万科新城房地产开发有限公司

公民的民事权益应受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任；被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。综合考虑全案情况，原告提供的晋房权证晋中市字第××号房屋所有权证足以证明原告是上述房屋的所有权人，原告购买了被告晋中万科新城房地产开发有限公司开发建设的精装房屋，虽然后又重新装潢，但晋中科汇工程质量检测有限公司作出的鉴定意见中明确写明：原告被鉴定房屋室内装潢部分的损坏与上层（16层）即被告乔璟彬住户洗衣间墙体内暗设的给水管道漏水存在因果关系；同时该公司在关于榆次乔璟彬房屋损坏原因的补充说明中又明确写明：未发现16层住户即被告乔璟彬对给水管漏水处有改装痕迹，该处墙面抹灰层完好，故此可以

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋07民终958号上诉人（原审被告）晋中万科新城房地产开发有限公司,地址晋中市榆次区纬四街南侧、经四路东侧。法定代表人曹江巍，该公司总经理。委托诉讼代理人王志强，山西均儒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周亚萍，女，1968年4月19日出生，汉族，住榆次区。委托诉讼代理人陈娟，山西正煜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）乔璟彬，女，1975年……