装饰装修合同纠纷 （2017）苏10民终1704号

原审案件争议焦点为：1、灏碲公司是否已经按照合同约定履行装饰装修的义务，并将房屋交付给王怀芳；2、灏碲公司是否存在延期交房的违约行为以及王怀芳主张违约金5万元有无法律依据；3、是否存在灏碲公司在合同范围外的增项施工，如存在，该增项工程的价款金额及是否应由王怀芳承担。关于第1个争议焦点，灏碲公司认为其已经履行了装饰装修的义务，合同约定的项目为室内装修，且约定的空调、电视已经配备到位；关于工程验收及交房，灏碲公司认为其已履行通知义务，因王怀芳怠于履行验收房屋的义务，已将钥匙存放于物业处。原审法院认为，灏碲公司尚未按照合同约定履行装饰装修的义务，且尚未将房屋交付给王怀芳。对于装饰装修的范围，合同第二条已进行了约定，包括家具、电视、空调等，合同虽未对家具、家用电器的数量进行约定，但合同签订前灏碲公司通过电子邮件发送的平面布置图进行了细化，该平面布置图虽在合同签订前，但属于双方签订合同前磋商的结果，合同约定的工程范围与平面布置图不存在矛盾，对工程范围进行了明确，且内容上互为说明和补充，不存在工程范围的扩张或缩小。因此，灏碲公司应根据合同约定，结合平面布置图履行装饰装修义务。截止本案法庭辩论终结时

原审案件争议焦点为：1、灏碲公司是否已经按照合同约定履行装饰装修的义务，并将房屋交付给王怀芳；2、灏碲公司是否存在延期交房的违约行为以及王怀芳主张违约金5万元有无法律依据；3、是否存在灏碲公司在合同范围外的增项施工，如存在，该增项工程的价款金额及是否应由王怀芳承担。关于第1个争议焦点，灏碲公司认为其已经履行了装饰装修的义务，合同约定的项目为室内装修，且约定的空调、电视已经配备到位；关于工程验收及交房，灏碲公司认为其已履行通知义务，因王怀芳怠于履行验收房屋的义务，已将钥匙存放于物业处。原审法院认为，灏碲公司尚未按照合同约定履行装饰装修的义务，且尚未将房屋交付给王怀芳。对于装饰装修的范围，合同第二

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏10民终1704号上诉人（原审被告、反诉原告）：扬州灏碲网络科技有限公司，住所地扬州市扬子江中路186号扬州智谷研发中心B区305。法定代表人：叶卫建，该公司董事长。委托诉讼代理人：杜磊，江苏韵合律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王怀芳，男，1963年4月21日出生，汉族，住江苏省扬州市广陵区。委托诉讼代理人：程志明，江苏擎天柱……