建设工程施工合同纠纷 （2017）苏01民终7035号
裁判要旨
本案争议焦点为：一、沙达旺公司尚欠启安公司多少工程款，启安公司在涉案施工合同项下是否存在可得利益；二、沙达旺公司是否需要向启安公司支付工程款、质保金及垫资款的利息；三、沙达旺公司是否应向启安公司返还投标保证金；四、启安公司是否享有对涉案工程的优先受偿权；五、启安公司是否应当承担维修义务；六、启安公司是否存在违约行为。 一、关于沙达旺公司尚欠启安公司多少工程款及启安公司在涉案施工合同项下是否存在可得利益损失问题。关于沙达旺公司尚欠启安公司多少工程款的问题。首先，对工程造价鉴定的分析及认定。具体是：1、是否按下浮5%后的单价进行结算。首先，启安公司与沙达旺公司在《建设工程施工合同》中关于合同价款10400万元的约定为暂定价款，合同中关于土建及安装的合同价款及调整原则约定为“按投标综合单价执行”；其次，双方在移交的鉴定资料中亦未有双方关于价格下浮的书面约定，双方均未能提供合同暂定价10400万元对应的预算明细。因此，鉴定机构按总价108997333.66元的报价书结算鉴定，符合法律规定及双方的合同约定，此项涉及费用3978536.21元不应在工程款中扣除。2、关于水、电费。根据合同专用条款第
摘要
江苏启安建设集团有限公司与南京沙达旺储运有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事裁定书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）苏01民终7035号 上诉人（原审原告、反诉被告）：江苏启安建设集团有限公司，住所地江苏省启东市汇龙镇人民中路**。 法定代表人：殷炜东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄红，上海瀛东律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孟涟鄂，上海瀛东律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：南京沙达旺储运有限公司，住，住所地江苏省南京市化学工业园区金……