建设工程施工合同纠纷 （2016）鄂01民终243号

陈志国与徐光、汉永华公司虽有承建武汉市洪山区珞狮南路狮城翰园1、2号楼及3号楼第三层内墙保温工程的口头约定，但因陈志国未取得建筑施工企业资质，故该口头约定的建设工程施工合同为无效合同。鉴于该建设工程现已经竣工交付使用且双方也进行了工程结算，双方均认可已完工的施工面积为7800平方米，对于陈志国请求参照口头约定支付工程价款的请求，依法应予支持，但陈志国无证据证实双方约定该工程的结算标准由24元／平方米增加至26元／平方米的事实，对陈志国依据26元／平方米标准计算的徐光、汉永华公司下欠工程款51800元的金额不予认可。施工时双方约定的是按24元／平方米的标准结算工程款，即工程总价应为187200元，扣除徐光、汉永华公司已支付的151000元，下欠金额为36200元（7800平方米×24元／平方米-151000元），此款徐光、汉永华公司应于结算后及时付清，其拖延不付给陈志国造成的利息损失应予赔偿，故陈志国要求徐光、汉永华公司立即支付下欠工程款及逾期付款利息的诉讼请求，依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百七十条

陈志国与徐光、汉永华公司虽有承建武汉市洪山区珞狮南路狮城翰园1、2号楼及3号楼第三层内墙保温工程的口头约定，但因陈志国未取得建筑施工企业资质，故该口头约定的建设工程施工合同为无效合同。鉴于该建设工程现已经竣工交付使用且双方也进行了工程结算，双方均认可已完工的施工面积为7800平方米，对于陈志国请求参照口头约定支付工程价款的请求，依法应予支持，但陈志国无证据证实双方约定该工程的结算标准由24元／平方米增加至26元／平方米的事实，对陈志国依据26元／平方米标准计算的徐光、汉永华公司下欠工程款51800元的金额不予认可。施工时双方约定的是按24元／平方米的标准结算工程款，即工程总价应为187200元

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终243号上诉人（原审被告）：徐光。上诉人（原审被告）：武汉汉永华建筑材料有限公司，住所地武汉市洪山区青菱城市花园405栋3单元102号。法定代表人：徐光，该公司经理。被上诉人（原审原告）：陈志国。委托代理人：叶颂杰，洪山法律服务所法律工作者。上诉人徐光、武汉汉永华建筑材料有限公司（以下简称汉永华公司）因与被上诉人陈志国建设工程施工合同……