金融借款合同纠纷 （2015）烟商初字第149号

原、被告签订的流动资金借款合同和最高额抵押合同及补充协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应按合同约定履行各自的义务。上述合同签订后，原告依约向被告发放了贷款。借款期限内，被告涉及重大诉讼，且财产被其他法院查封。根据双方签订的借款合同的约定，原告有权宣布被告与其签订的本合同及其他合同项下未偿还的贷款立即到期。关于原告宣布的贷款到期日，双方均认可为2015年10月20日，本院对此予以确认。因此，原告要求确认被告与其签订的本案借款合同到期，被告立即偿还借款本金并支付利息的请求于法有据，本院应予支持。原告与被告签订最高额抵押合同后，办理了土地使用权的抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条和第二百零三条的规定，原告的抵押权自登记时设立，被告不履行到期债务时，原告有权就本案抵押财产在约定的最高额内优先受偿。因此，原告要求就被告用于抵押的土地使用权享有优先受偿权，证据充分，理由正当，本院予以支持。对于该土地上的房屋，因被告抵押涉案土地使用权时，该土地上的房屋已经存在且无抵押，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条的规定，被告以土

原、被告签订的流动资金借款合同和最高额抵押合同及补充协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应按合同约定履行各自的义务。上述合同签订后，原告依约向被告发放了贷款。借款期限内，被告涉及重大诉讼，且财产被其他法院查封。根据双方签订的借款合同的约定，原告有权宣布被告与其签订的本合同及其他合同项下未偿还的贷款立即到期。关于原告宣布的贷款到期日，双方均认可为2015年10月20日，本院对此予以确认。因此，原告要求确认被告与其签订的本案借款合同到期，被告立即偿还借款本金并支付利息的请求于法有据，本院应予支持。原告与被告签订最高额抵押合同后，办理了土地使用权

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟商初字第149号原告：中国银行股份有限公司烟台分行，住所地：烟台市芝罘区解放路166号。负责人：王骏，行长。委托代理人：孙学林，山东西政律师事务所律师。被告：烟台鹏晖铜业有限公司，住所地：烟台市芝罘区楚凤三街3号。法定代表人：孙林权，董事长。委托代理人：苗劲松、于佳平，山东鑫士铭律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司烟台分行与被告烟台鹏晖铜……