（2015）浙甬行终字第144号

经拆许字（2009）第16号房屋拆迁许可证核准，涉案房屋海曙区南郊路350号﹤1-22﹥-﹤1-24﹥﹤2-12﹥-﹤2-16﹥被列入“鄞奉路一期二批宁波印染织厂地块（C区）”项目的拆迁范围。后经甬房拆裁海（2010）11号房屋拆迁行政裁决以及（2011）甬海行审字第3号行政裁定书依法认定，涉案房屋已被依法强制搬迁。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条和《房屋登记办法》第四十一条规定，涉案房屋的所有权因房屋拆迁裁决生效而消灭，此项物权变动效果系根据法律规定直接产生的，房屋登记机构可以据此依法办理注销登记。该案中被诉行政行为是被告根据涉案房屋已被依法搬迁，房屋所有权消灭这一法律事实而作出的，为房屋登记行政行为。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第一款的规定，上述房屋登记行为不属于行政案件受案范围，人民法院不予受理。据此，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第三条第一款第一）项之规定，裁定驳回原告洪波赟的起诉。上诉人上诉称：一、原审法院认定事实不清楚，涉案房屋并未被强制拆除，房屋所有权未因事实行为而消灭；二、原生效的甬房拆裁海（

经拆许字（2009）第16号房屋拆迁许可证核准，涉案房屋海曙区南郊路350号﹤1-22﹥-﹤1-24﹥﹤2-12﹥-﹤2-16﹥被列入“鄞奉路一期二批宁波印染织厂地块（C区）”项目的拆迁范围。后经甬房拆裁海（2010）11号房屋拆迁行政裁决以及（2011）甬海行审字第3号行政裁定书依法认定，涉案房屋已被依法强制搬迁。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条和《房屋登记办法》第四十一条规定，涉案房屋的所有权因房屋拆迁裁决生效而消灭，此项物权变动效果系根据法律规定直接产生的，房屋登记机构可以据此依法办理注销登记。该案中被诉行政行为是被告根据涉案房屋已被依法搬迁，房屋所有权消灭这一法律事实而作出的，为

浙江省宁波市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）浙甬行终字第144号上诉人（原审原告）洪波赟。被上诉人（原审被告）宁波市住房和城乡建设委员会，住所地宁波市江东区松下街595号。法定代表人郑世海。委托代人冯辉（特别授权代理）。委托代理人王宁（特别授权代理）。上诉人不服被上诉人房屋行政登记一案，不服宁波市海曙区人民法院（2015）甬海行初字第35号行政裁定，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议……