租赁合同纠纷 （2019）豫11民终1793号

应培锋、黄铎与石莎蓬签订的《租赁协议书》，系双方真实的意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。由于双方在租赁协议书中并未约定租赁期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的规定，双方签订的《租赁协议书》为不定期租赁合同，承租人石莎蓬可以随时解除合同，庭审中石莎蓬自认2014年5月不再经营并由原房东于2014年10月份收回后再次出租，视为已于2014年10月份正式解除双方签订的租赁协议书，让其承担2014年10月份之后的租金显失公平，故2013年9月至2014年10月间共计13个月的租金52000元，法院予以支持。应培锋、黄铎主张的所有设备损失19800元，由于设备表上的数字是其单方添加，未经石莎蓬允许，庭审中也未得到石莎蓬的认可，应培锋、黄铎亦未提供其他证据予以佐证，应承担举证不利的责任，故对该主张法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第二百二十六条、第二百三十二条、《最高人民法院关

应培锋、黄铎与石莎蓬签订的《租赁协议书》，系双方真实的意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。由于双方在租赁协议书中并未约定租赁期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的规定，双方签订的《租赁协议书》为不定期租赁合同，承租人石莎蓬可以随时解除合同，庭审中石莎蓬自认2014年5月不再经营并由原房东于2014年10月份收回后再次出租，视为已于2014年10月份正式解除双方签订的租赁协议书，让其承担2014年10月份

河南省漯河市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）豫11民终1793号 上诉人（原审被告）：石莎蓬，女，汉族，1987年4月27日出生，住漯河市源汇区。 被上诉人（原审原告）：应培锋，男，汉族，1981年8月13日出生，住漯河市郾城区。 被上诉人（原审原告）：黄铎，男，汉族，1964年7月6日出生，住漯河市郾城区。 以上二被上诉人共同委托诉讼代理人：宋琦，河南恩达律师事务所律师。 上诉人石……