商品房预售合同纠纷 （2017）浙01民终555号

万景公司与曾国胜签订的案涉购房合同系双方真实意思之表示，且不违法法律法规的强制性规定，依法应属有效。双方均应依约履行。案涉购房合同约定因曾国胜未按期归还按揭贷款致使银行要求万景公司承担担保责任的条件发生时，万景公司有权解除案涉购房合同，此系缔约双方就一方解除合同条件的约定。万景公司现已举证证实该条件成就，据此其有权主张解除案涉购房合同并要求曾国胜承担违约责任。曾国胜的抗辩理由依法不能成立。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。曾国胜的上诉理由依法不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8192元，由上诉人曾国胜负担。本判决为终审判决。审　判　长　　胡宇审　判　员　　陈艳代理审判员　　丁晔二〇一七年七月二十一日书　记　员　　王勤 来源：

万景公司与曾国胜签订的案涉购房合同系双方真实意思之表示，且不违法法律法规的强制性规定，依法应属有效。双方均应依约履行。案涉购房合同约定因曾国胜未按期归还按揭贷款致使银行要求万景公司承担担保责任的条件发生时，万景公司有权解除案涉购房合同，此系缔约双方就一方解除合同条件的约定。万景公司现已举证证实该条件成就，据此其有权主张解除案涉购房合同并要求曾国胜承担违约责任。曾国胜的抗辩理由依法不能成立。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。曾国胜的上诉理由依法不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8192元，由上诉人曾国胜负担

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终555号上诉人（原审被告）：曾国胜，男，1981年5月27日出生，汉族，住浙江省泰顺县。委托代理人：林淑军、张惠惠，浙江君秦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杭州万景房地产开发有限公司。住所地：杭州经济技术开发区幸福南路****号和茂大厦****室。统一社会信用代码：913301016998298902。法定代表人：袁锋。委托代理……