租赁合同纠纷 （2021）辽03民终1254号

依法成立的合同受到法律保护。禽蛋公司应按照租赁合同的约定将场地出租给黄奕达，黄奕达亦应按租赁合同的约定向禽蛋公司缴纳租金。根据租赁合同，禽蛋公司、黄奕达之间的租赁关系于2016年3月31日到期，且到期后禽蛋公司、黄奕达并未续签合同。故该租赁合同因到期未续签合同而权利义务终止。且合同到期后禽蛋公司两次发出通告，通知租户解除合同并请求配合返还土地，禽蛋公司已充分履行解除方的通知义务，合同自通知到达对方时解除，禽蛋公司、黄奕达的租赁关系消灭，黄奕达应当将承租的土地返还给禽蛋公司，故对禽蛋公司主张黄奕达返还承租土地的诉求予以支持。综上，一审法院据此判决：黄奕达于判决生效之日起十五日内将承租鞍山市禽蛋总公司的土地返还给鞍山市禽蛋总公司。案件受理费100元(鞍山市禽蛋总公司已预缴)，由黄奕达负担。二审期间，被上诉人提供了鞍山市立山区人民政府出具的《关于的批复》，欲证明被上诉人是案涉土地使用权人。上诉人对该份证据不予认可，认为该份证据是虚假的。因该份证据是原件，本院予以采信。本院对原审法院认定的事实予以确认。另查，案涉合同是在双方1996年签订的租赁合同（履行期限十年）履行完毕之后续签的。本院认为，

依法成立的合同受到法律保护。禽蛋公司应按照租赁合同的约定将场地出租给黄奕达，黄奕达亦应按租赁合同的约定向禽蛋公司缴纳租金。根据租赁合同，禽蛋公司、黄奕达之间的租赁关系于2016年3月31日到期，且到期后禽蛋公司、黄奕达并未续签合同。故该租赁合同因到期未续签合同而权利义务终止。且合同到期后禽蛋公司两次发出通告，通知租户解除合同并请求配合返还土地，禽蛋公司已充分履行解除方的通知义务，合同自通知到达对方时解除，禽蛋公司、黄奕达的租赁关系消灭，黄奕达应当将承租的土地返还给禽蛋公司，故对禽蛋公司主张黄奕达返还承租土地的诉求予以支持。综上，一审法院据此判决：黄奕达于判决生效之日起十五日内将承租鞍山市禽蛋总

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终1254号上诉人（原审被告）：黄奕达，男，1978年7月30日出生，汉族，住鞍山市千山区。被上诉人（原审原告）：鞍山市禽蛋总公司，住所地鞍山市千山区鞍千路一公里335号。法定代表人：张宁，该公司总经理。委托诉讼代理人：于振伟,辽宁瀛如律师事务所律师。委托诉讼代理人：张修宇,辽宁瀛如律师事务所律师。上诉人黄奕达因与被上诉人鞍山市禽蛋总公……