（2017）晋01执异282号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，案外人已与山西富阳泰房地产经营有限公司签订了车库认购合同，支付全部房款有转账凭证予以证明并已实际占有，案外人郭健属无过错第三人，且申请执行人赵晋明对案外人与被执行人富阳泰公司签订的《泰和苑车位（库）认购协议书》无异议。故对案外人异议请求予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的规定》第十七条的规定，裁定如下：中止对山西富阳泰房地产开发有限公司名下的位于太原市杏花岭区马道坡12号1幢（6#楼）-1层的B05车位的执行并解除查封。如不服本裁定，可在自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，案外人已与山西富阳泰房地产经营有限公司签订了车库认购合同，支付全部房款有转账凭证予以证明并已实际占有，案外人郭健属无过错第三人，且申请执行人赵晋明对案外人与被执行人富阳泰公司签订的《泰和苑车位（库）认购协议书》无异议。故对案外人异议

山西省太原市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）晋01执异282号异议人（案外人）:郭健。申请执行人：赵晋明。被执行人：山西富阳泰房地产经营有限公司。法人代表人：庞太昌，该公司董事长。被执行人：山西世景房地产开发有限公司。法人代表人：王庆丰，该公司董事长。被执行人：庞太昌。被执行人：王春英。本院在执行申请执行人赵晋明与被执行人山西富阳泰房地产经营有限公司(以下简称“富阳泰公司”)、山西世景房……