房屋买卖合同纠纷 （2014）长民一终字第53

本案的诉讼时效应从原告主张权利，即起诉时开始计算，故本案不超诉讼时效；2、原告向被告交付了440000元购房款，被告给原告开具了一枚收据，可以证明原、被告间形成房屋买卖关系，被告在庭审中承认收取了原告购房款440000元，并且到目前为止原告所购买的房屋在其控制之下。庭审中被告明确表示不同意退还购房款，亦不同意交付房屋，原、被告间的房屋买卖合同应予解除。原告自2008年4月10日交购房款至今已有7年之久，致使原告不能实现购买房屋的目的。故原告要求返还购房款440000元及利息的诉讼请求本院予以支持。被告庭审中称，原告所购买的房屋是蔡宇馨所卖，不是被告所卖的主张，因其所提供的证据不能证明其主张成立，从原告提供的证据体现，是被告收了原告购房款440000元盖被告公司的财务专用章，被告承认收了原告的购房款，被告的辩称与正常交易买卖习惯不符，此主张本院不予支持。关于被告要求追加蔡宇馨参加诉讼一节，因原告所提供的证据足以证明原、被告存在买卖合同关系，并且被告所提供的蔡宇馨地址及联系电话无法通知到蔡宇馨参加诉讼，故其此项要求本院不予支持。原告诉讼请求中要求被告赔偿损失一节，庭审中原告没有提供出证据证

本案的诉讼时效应从原告主张权利，即起诉时开始计算，故本案不超诉讼时效；2、原告向被告交付了440000元购房款，被告给原告开具了一枚收据，可以证明原、被告间形成房屋买卖关系，被告在庭审中承认收取了原告购房款440000元，并且到目前为止原告所购买的房屋在其控制之下。庭审中被告明确表示不同意退还购房款，亦不同意交付房屋，原、被告间的房屋买卖合同应予解除。原告自2008年4月10日交购房款至今已有7年之久，致使原告不能实现购买房屋的目的。故原告要求返还购房款440000元及利息的诉讼请求本院予以支持。被告庭审中称，原告所购买的房屋是蔡宇馨所卖，不是被告所卖的主张，因其所提供的证据不能证明其主张成立

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民一终字第53号上诉人（原审被告）：长春市金华建筑工程有限公司，住所地长春市绿园城西镇跃进村三舍卜屯，临时办公地点：长春市宽城区芙蓉路256号关东妇科医院3楼。法定代表人：张为民，经理。委托代理人：关兴山，男，1950年12月15日生，汉族，该单位副经理，住长春市朝阳区。委托代理人：杨胜利，吉林金证律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄艳玲……