买卖合同纠纷 （2015）昆民一终字第881号

一、关于上诉人刘桔要求腾达置业公司双倍返还定金总计127414元，并由上诉人瑞景房产经纪公司对该债务负连带清偿责任的请求是否成立的问题。本案中，根据瑞景房产经纪公司、腾达置业公司分别开具给刘桔的收款凭证“收据”上载明的内容，款项是上诉人刘桔用于购买2015年2月5日与腾达置业公司签订的《鑫都韵城认购协议书》约定的腾达公司开发的鑫都韵城8－3－1102号房屋的定金，而在上诉人刘桔与被上诉人腾达运通公司均同意解除认购协议的情况下，合同不能履行并非上诉人刘桔过错，而是因腾达公司不能按照约定提供停车位给上诉人刘桔使用所致，依法其应当双倍返还定金，合计人民币127414元。至于瑞景房产经纪公司的责任，因其与腾达置业公司之间代理关系存在与否、如何约定，系二者之间内部关系，且直至二审中双方也未提交书面协议给法庭审查，瑞景房产经纪公司也无证据证明其与上诉人刘桔之间有“居间协议”的存在，也无充分证据证明其已告知上诉人刘桔其是“代理销售”需要收取“居间费用”。故在腾达置业公司承担返还义务的情况下，瑞景房产经纪公司对其收取刘桔的购房定金也应负有连带清偿责任。二、关于瑞景房产经纪公司收取刘桔的43707元的性

一、关于上诉人刘桔要求腾达置业公司双倍返还定金总计127414元，并由上诉人瑞景房产经纪公司对该债务负连带清偿责任的请求是否成立的问题。本案中，根据瑞景房产经纪公司、腾达置业公司分别开具给刘桔的收款凭证“收据”上载明的内容，款项是上诉人刘桔用于购买2015年2月5日与腾达置业公司签订的《鑫都韵城认购协议书》约定的腾达公司开发的鑫都韵城8－3－1102号房屋的定金，而在上诉人刘桔与被上诉人腾达运通公司均同意解除认购协议的情况下，合同不能履行并非上诉人刘桔过错，而是因腾达公司不能按照约定提供停车位给上诉人刘桔使用所致，依法其应当双倍返还定金，合计人民币127414元。至于瑞景房产经纪公司的责任，因

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第881号上诉人（原审原告）刘桔，女，1971年5月21日生，汉族，云南省昭通市人，大学文化，云南省职工，住昆明市。委托代理人熊亚泽、陈武增，云南联宇律师事务所律师。特别授权代理。上诉人（原审被告）云南瑞景房地产经纪有限公司。住所地：昆明市官渡区关上中心区关兴路***号（绿景大厦）*层*号。法定代表人孙勇飞，总经理。委托代理人刘倬，四……