侵权责任纠纷 （2014）商民终字第93号

原告通过购买取得该争议土地的使用权及地上房屋的所有权，并经宁陵县人民政府颁发的土地契约及房屋所有权证书确认，该证未被依法撤销前合法有效，被告称两份证书因未更换，而失效的答辩理由不能成立。原告对该块土地依法享有使用权，被告辩称1994年8月1日借给原告之妻李红玲4000元，后来双方协商原告愿意转让一部分土地使用权给被告用于建设砖混结构的房屋，该4000元直接折抵购地款，因双方未签订书面的买卖合同，也未办理过户登记，该土地的使用权并未发生转移，被告的辩称理由不能成立，对该4000借款，被告可以另案主张权利。二被告未经原告同意在该块土地上搭建两间简易房，一个楼梯及占用部分土地建成的砖混结构的房屋侵犯了原告的土地使用权，原告要求被告拆除上述建筑物及楼梯的诉请于法有据，应予支持。对于原告要求二被告清除堆放杂物及要求二被告赔偿损失2000元的诉请，因其未提供证据证明其损失及该杂物系二被告所堆放，对该诉请不予支持。依据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告刘洪三、关晓玲于

原告通过购买取得该争议土地的使用权及地上房屋的所有权，并经宁陵县人民政府颁发的土地契约及房屋所有权证书确认，该证未被依法撤销前合法有效，被告称两份证书因未更换，而失效的答辩理由不能成立。原告对该块土地依法享有使用权，被告辩称1994年8月1日借给原告之妻李红玲4000元，后来双方协商原告愿意转让一部分土地使用权给被告用于建设砖混结构的房屋，该4000元直接折抵购地款，因双方未签订书面的买卖合同，也未办理过户登记，该土地的使用权并未发生转移，被告的辩称理由不能成立，对该4000借款，被告可以另案主张权利。二被告未经原告同意在该块土地上搭建两间简易房，一个楼梯及占用部分土地建成的砖混结构的房屋侵犯

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）商民终字第93号上诉人（原审被告）刘洪三，男，回族，住宁陵县。上诉人（原审被告）关晓玲，女，回族，住址同上。系刘洪三之妻。两上诉人委托代理人刘霞杰，男，回族，住宁陵县，系两上诉人之子。两上诉人委托代理人马刚强，河南世金律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨福建，男，汉族，住商丘市。委托代理人杨霞，女，汉族，住商丘市，系被上诉人之女。委托代理人卞……