租赁合同纠纷 （2021）川15民终714号

本案争议焦点在于：1、双方在租赁过程中，实际发生的租赁费总额？2、本案违约金如何计算？针对焦点1：双方差异金额为23837.74元，世久源公司主张该差异金额系2019年11月21日至2020年5月11日新增租金，根据双方合同约定“丢失物资的租金时间计算至甲方全部退还货物或以货币方式赔偿完止”，一审法院认定本案双方截至2020年5月11日发生的租金总额为455174.52+23837.74=479012.26元，中成建司已支付54478元，庭审中，世久源公司同意品迭保证金100000元，因此中成建司应支付的租赁费为324534.26元。针对焦点2：世久源公司主张违约金按合同约定计算，即以欠付租赁费总额为基数按1‰/日计算，庭审中，中成建司抗辩不应计算违约金，即使计算违约金该计算方式也远超法律规定，依法订立的合同对双方当事人具有约束力，双方在《建筑钢管脚手架租赁合同》中，明确了违约金的产生条件及计算方式，本案属中成建司违约，其应当支付违约金，但双方约定的违约金计算方式明显过高，结合双方合同履行情况、兼顾公平原则，一审法院酌情将违约金调整为欠付租赁费总额324534.26元的1

本案争议焦点在于：1、双方在租赁过程中，实际发生的租赁费总额？2、本案违约金如何计算？针对焦点1：双方差异金额为23837.74元，世久源公司主张该差异金额系2019年11月21日至2020年5月11日新增租金，根据双方合同约定“丢失物资的租金时间计算至甲方全部退还货物或以货币方式赔偿完止”，一审法院认定本案双方截至2020年5月11日发生的租金总额为455174.52+23837.74=479012.26元，中成建司已支付54478元，庭审中，世久源公司同意品迭保证金100000元，因此中成建司应支付的租赁费为324534.26元。针对焦点2：世久源公司主张违约金按合同约定计算，即以欠付租赁

四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川15民终714号 上诉人（原审被告）：四川中成煤炭建设(集团)有限责任公司，住所地四川省成都市青羊区青华路**。 法定代表人：柯军，董事长。 委托诉讼代理人：方健，四川舟度律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖道远，四川舟度律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：宜宾世久源机械设备租赁有限公司，，住所地四川省宜宾市临港经济技术开发区长江北路……