房屋买卖合同纠纷 （2016）渝05民终7706号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。苏桥、陈红莲与城建公司签订的《重庆市商品房买卖合同》是当事人双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。交付房屋并非单方行为，需购房人与开发商配合办理，按照合同约定办理交房手续既是苏桥、陈红莲的权利也是义务，在符合交房条件的情况下，购房人应当按约与开发商办理交房手续。本案中，苏桥、陈红莲作为购房人已经付清了全部房款及相应税费，城建公司应当按约将涉案房屋交付苏桥、陈红莲并配合苏桥、陈红莲办理交房手续。合同约定城建公司应当在2015年6月30日前将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付苏桥、陈红莲使用，因城建公司于2015年7月17日才取得涉案房屋所在小区的建设工程竣工验收备案登记证，并通知苏桥、陈红莲于2015年7月20日至21日办理接房手续，此时涉案房屋已具备交付条件，苏桥、陈红莲应当根据城建公司的通知办理交房手续，无法定及约定情形，不得拒绝接房。苏桥、陈红莲主张城建公司系通过虚假的《供电工程竣工验收意见》骗取了竣工验收

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。苏桥、陈红莲与城建公司签订的《重庆市商品房买卖合同》是当事人双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。交付房屋并非单方行为，需购房人与开发商配合办理，按照合同约定办理交房手续既是苏桥、陈红莲的权利也是义务，在符合交房条件的情况下，购房人应当按约与开发商办理交房手续。本案中，苏桥、陈红莲作为购房人已经付清了全部房款及相应税费，城建公司应当按约将涉案房屋交付苏桥、陈红莲并配合苏桥、陈红莲办理交房手续。合同约定城建公司应当在2015年6

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终7706号上诉人（原审原告）：苏桥，男，汉族，1981年10月3日出生，住重庆市江北区。上诉人（原审原告）：陈红莲，女，汉族，1980年7月3日出生，住重庆市江北区。二上诉人共同委托代理人：相连昌，北京德恒（重庆）律师事务所律师。二上诉人共同委托代理人：黄维，北京德恒（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京城建重庆地产有限公司……