租赁合同纠纷 （2017）辽05民终293号

永禾农业公司承租县农牧场土地并签订土地租赁协议，系双方真实意思表示，所签协议内容符合法律规定，协议合法有效。双方在签订土地租赁协议后，均应按协议内容履行合同义务。永禾农业公司承租县农牧场土地后，拖欠县农牧场土地租金已属违约，其应按合同约定及时给付县农牧场土地租金。县农牧场请求永禾农业公司给付所欠租金20%违约金，因县农牧场所出租给永禾农业公司的土地面积与实际不符，虽于后期双方进行实际测量，并给予减免土地面积及租金，亦有违约行为，故应减轻永禾农业公司违约责任，以永禾农业公司给付所欠土地租金10%违约金为宜。永禾农业公司辩称县农牧场有部分土地没有交付，不欠县农牧场租金，因其只提供照片证明其主张，未能提供其他证据证明未交付土地面积，应承担举证不能的不利后果，且县农牧场在双方实际测量后亦对存在争议土地面积给予减免，故对永禾农业公司辩称不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条和《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第一百一十四条、第一百二十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：永禾农业公司于判决发生法律效力后立即给付所欠县农牧场土地租金148

永禾农业公司承租县农牧场土地并签订土地租赁协议，系双方真实意思表示，所签协议内容符合法律规定，协议合法有效。双方在签订土地租赁协议后，均应按协议内容履行合同义务。永禾农业公司承租县农牧场土地后，拖欠县农牧场土地租金已属违约，其应按合同约定及时给付县农牧场土地租金。县农牧场请求永禾农业公司给付所欠租金20%违约金，因县农牧场所出租给永禾农业公司的土地面积与实际不符，虽于后期双方进行实际测量，并给予减免土地面积及租金，亦有违约行为，故应减轻永禾农业公司违约责任，以永禾农业公司给付所欠土地租金10%违约金为宜。永禾农业公司辩称县农牧场有部分土地没有交付，不欠县农牧场租金，因其只提供照片证明其主张，未

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽05民终293号上诉人（原审被告）：本溪永禾农业发展有限公司，住所地本溪满族自治县。法定代表人：王福玉，该公司经理。委托诉讼代理人：褚庆革，辽宁尧盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：本溪满族自治县农牧场，住所地本溪满族自治县。法定代表人：于开发，该场场长。委托诉讼代理人：冷志冰、张吉飞，该场工作人员。上诉人本溪永禾农业发展有限公司（下称“……