租赁合同纠纷 （2016）鲁07民终605号

陈安民在其出具的申请书中写明了权利义务及违约责任等内容，其递交申请书的行为应视为向亿家安公司发出要约。亿家安公司收到该申请书后按照其中的要求向陈安民支付了搬迁补偿费，亿家安公司的行为应视为已作出了承诺，且双方已实际履行。因此，亿家安公司与陈安民之间已形成了租赁关系，且该租赁关系合法有效，双方应按照约定行使其权利，履行其义务。陈安民承诺在亿家安公司的市场长期经营，长期经营的本意显然不是一年两年，应该更长，且该期限的约定只是没有具体的终止期限，并非期限约定不明。陈安民进场经营一年半即迁出到其他市场经营，违反了双方长期经营的约定，应当承担违约责任，双倍返还亿家安公司搬迁补偿费。亿家安公司自行放弃管理费、租赁费、价格补贴款，是对其权利的处分，予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决如下：陈安民于判决生效之日起10日内，双倍返还潍坊亿家安置业有限公司搬迁补偿费120000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4595元，由潍坊亿家安置业有限公司负担18

陈安民在其出具的申请书中写明了权利义务及违约责任等内容，其递交申请书的行为应视为向亿家安公司发出要约。亿家安公司收到该申请书后按照其中的要求向陈安民支付了搬迁补偿费，亿家安公司的行为应视为已作出了承诺，且双方已实际履行。因此，亿家安公司与陈安民之间已形成了租赁关系，且该租赁关系合法有效，双方应按照约定行使其权利，履行其义务。陈安民承诺在亿家安公司的市场长期经营，长期经营的本意显然不是一年两年，应该更长，且该期限的约定只是没有具体的终止期限，并非期限约定不明。陈安民进场经营一年半即迁出到其他市场经营，违反了双方长期经营的约定，应当承担违约责任，双倍返还亿家安公司搬迁补偿费。亿家安公司自行放弃管理

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终605号上诉人（原审被告）陈安民，个体。委托代理人万正杰，山东潍滨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）潍坊亿家安置业有限公司，住所地：潍坊市潍城区东风西街与货场路交叉口西南角。法定代表人宋君，董事长。委托代理人尹明英，山东骏博律师事务所律师。委托代理人李宝原，该公司职工。上诉人陈安民因与被上诉人潍坊亿家安置业有限公司（以下称亿家安公司……