民间借贷纠纷 （2016）吉01民终3718号

1、合法的借贷关系受法律保护。王清华在李清林处借款并出具欠条，借款事实真实存在，故王清华应偿还此欠款。2、以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中当事人之间已在欠条中明确约定了抵押物，故抵押合同成立，但因未办理抵押登记，故抵押权未设立，即李清林不能通过合同中约定的抵押物实现抵押权。3、当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。本案中王洪义与魏祥林作为担保人在欠条上签字，未约定保证方式，应视为连带责任保证，故应对王清华的欠款承担连带保证责任。4、借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案中欠条约定月息2分4厘，李清林主张自2015年5月7日即借款到期之日起按月息2分4厘计算，因超过年利率24%，故只保护到年利率24%。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保

1、合法的借贷关系受法律保护。王清华在李清林处借款并出具欠条，借款事实真实存在，故王清华应偿还此欠款。2、以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中当事人之间已在欠条中明确约定了抵押物，故抵押合同成立，但因未办理抵押登记，故抵押权未设立，即李清林不能通过合同中约定的抵押物实现抵押权。3、当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。本案中王洪义与魏祥林作为担保人在欠条上签字，未约定保证方式，应视为连带责任保证，故应对王清华的欠款承担连带保证责任。4、借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。约

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终3718号上诉人（原审被告）王洪义，男，1975年12月26日出生，汉族，无职业，现住榆树市。委托代理人金南日，吉林维国律师事务所律师。上诉人（原审被告）魏祥林，男，1985年7月2日出生，汉族，无职业，现住榆树市。委托代理人宋扬，吉林维国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李清林，男，1973年7月24日出生，汉族，无职业，现住榆树……