（2015）深中法房终字第1108-1110号

本案中，中国对外建设总公司深圳分公司主张涉案三份《深圳市房地产买卖合同（预售）》是张文霞与姚某恶意串通，为达到非法占有中国对外建设总公司深圳分公司国有资产的目的，在没有向中国对外建设总公司深圳分公司缴纳购房首期款、部分按揭款和房屋税费的情况下，将涉案三套房产非法转移至张文霞名下，应属无效合同。故本案争议焦点在于：涉案三份合同是否具有因当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益而导致无效的情形。在已经生效的（2012）深罗法刑一初字第1703号刑事判决书中，仅认定姚某先后从中国对外建设总公司深圳分公司账户转出1096万元到卜某的个人帐户并以卜某的个人名义购买xxxx78套房产，并未认定包括以张文霞名义购买的涉案3套房产，故涉案三份合同是否为张文霞与姚某恶意串通所签，没有经过上述生效判决认定，上述生效判决也未认定中国对外建设总公司深圳分公司代张文霞支付的购买涉案三套房产的首期款属于赃款，而涉案三套房产的部分购房款系由中国对外建设总公司深圳分公司向银行贷款支付，其按揭款由xxxx公司代为偿还，在已经生效的（2010）深福法刑初字第1051号刑事判决书中，对于中国对外建设总公司深圳分公司与xx

本案中，中国对外建设总公司深圳分公司主张涉案三份《深圳市房地产买卖合同（预售）》是张文霞与姚某恶意串通，为达到非法占有中国对外建设总公司深圳分公司国有资产的目的，在没有向中国对外建设总公司深圳分公司缴纳购房首期款、部分按揭款和房屋税费的情况下，将涉案三套房产非法转移至张文霞名下，应属无效合同。故本案争议焦点在于：涉案三份合同是否具有因当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益而导致无效的情形。在已经生效的（2012）深罗法刑一初字第1703号刑事判决书中，仅认定姚某先后从中国对外建设总公司深圳分公司账户转出1096万元到卜某的个人帐户并以卜某的个人名义购买xxxx78套房产，并未认定包括以张文

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1108-1110号上诉人（原审原告）：中国对外建设总公司深圳分公司，法定代表人：张合公，经理。委托代理人：李强，委托代理人：阿积德被上诉人（原审被告）：张文霞上诉人中国对外建设总公司深圳分公司与被上诉人张文霞因确认合同无效纠纷三案，不服深圳市福田区人民法院（2014）深福法民三初字第127-129号民事判决，向本院提起上诉。本院……