房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终5679号
裁判要旨
关于黄卉东是否适格的原告。位于新××镇群星村××（土××）（××区）的权属人是广州华利纺织服装有限公司，广州华利纺织服装有限公司出具《情况说明》，授权黄卉东处分出租房屋及收益，黄卉东据此与张丽华签订了《广州市房屋租赁合同》，为此黄卉东有权向张丽华追讨租赁合同的款项，黄卉东是本案适格的原告。黄卉东、张丽华签订的《广州市房屋租赁合同》是双方当事人真实的意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人应依照合同约定履行义务。关于《广州市房屋租赁合同》的承租责任应由何人承担问题。一审法院分析如下：张丽华主张其是智博休闲会的受托人，与黄卉东签订合同，且使用出租物是智博休闲会，理应由智博休闲会的合伙人承担支付租金的义务进行抗辩。因张丽华未提供合法有效的授权委托，且张丽华是涉案合同的相对人，亦对每月的租金及水电费进行了确认。不论何人使用出租物，也应由张丽华承担责任。张丽华的抗辩理由不成立，故应由张丽华承担承租人的责任。黄卉东将租赁物交付给张丽华使用，已履行了出租人的义务。张丽华是本案租赁物的承租人，理应按合同约定承担支付租金的义务。张丽华拖欠2015年2月至2016年1月的租金及水
摘要
黄卉东、张丽华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终5679号上诉人（原审原告）：黄卉东，男，1990年2月6日出生，汉族，住广东省广州市增城区。委托代理人：姚莉甄，广东旭瑞律师事务所律师。委托代理人：陈俏丹，广东旭瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张丽华，女，1967年6月23日出生，汉族，住广东省东莞市。上诉人黄卉东因与被上诉人张丽华房屋租赁合同纠纷一案，不服广州市增城区人民……