民间借贷纠纷 （2019）鲁0282执异146号
裁判要旨
关于申请执行人陆军与被执行人王淑湘、国德松民间借贷纠纷一案，案外人向本院提出的执行异议不成立，其理由如下：本案争议的焦点即案外人与被执行人签订的以物抵债协议能否对抗法院的执行。 虽然案外人提交了与被执行人就涉案建筑物签订的以物抵债协议，但案外人提交的证据并不能证明双方债权债务关系的真实存在，且在被执行人于2015年11月27日就本院查封涉案土地提出异议时，称地上建筑物虽无产权证，但与土地不可分离，法院查封超标的，这与案外人所称的协议于2015年9月28日签订且房屋于当日已交付案外人显然相矛盾。 再者，即使案外人与被执行人之间确实存在债权债务关系，双方也确于法院查封前签订了以物抵债协议并实际交付，但因房屋本身并未办理权属登记，依法不得转让，更不可能办理权属过户登记，因此，以物抵债协议仍然不具有阻却法院强制执行的效力。 综上，对案外人所提出的异议请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人王成刚的异议请求。 如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向山东省青岛市即墨区
摘要
陆军、王淑湘民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省青岛市即墨区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0282执异146号案外人：王成刚，男，1968年3月27日出生，汉族，住青岛市即墨区。 委托代理人：兰方武，山东根远律师事务所律师。 申请执行人：陆军，女，1958年2月5日出生，汉族，住青岛市即墨区。 被执行人：王淑湘，女，1969年11月15日出生，汉族，住青岛市即墨区。 被执行人：国德松，男，1968年7月2日出生，汉族，住址同上。……