农村土地承包合同纠纷 （2019）京0114民初1168号
裁判要旨
本案为有关农村土地利用的土地承包合同纠纷，应当依照农村土地承包法律及土地管理法律的规定确认双方当事人的权利义务责任事项。 《中华人民共和国土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。 本案中原告所建房屋已经被规土委认定为违法建筑、且已被北京市昌平区人民法院通过强制执行的方式拆除。 现原告起诉要求二被告承担损失赔偿责任，本院分别予以认定。 关于原告向麻峪村村委会主张违约责任。 根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 该法第十二条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。 故此，麻峪村村委会并没有权利批准原告在其果园内建设房屋。 通过麻峪村村委会向原告出具证明的措辞“望有关部门大力支持”等可知，该份证明仅是麻峪村村委会为原告下一步办理相关建房手续提供的说明性公文，原告与麻峪村村委会之间并无合同关系。 故原告主张因村委会违约而要求其赔偿损失的诉讼请求本院不予认可。 关于原告向麻峪股份合作社主张违约责任。 本院认为，原告系与麻峪合作社之间签订经营权证（一）、经营权证（二
摘要
王建国与北京市昌平区崔村镇麻峪村股份经济合作社等农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0114民初1168号原告：王建国，男，1968年6月11日出生，汉族，住北京市昌平区。 委托诉讼代理人：张福东，北京市滕之信律师事务所律师。 被告：北京市昌平区崔村镇麻峪村村民委员会，住所地北京市昌平区崔村镇麻峪村。 法定代表人：李楠，主任。 被告：北京市昌平区崔村镇麻峪村股份经济合作社，住所地北京市昌平区崔村镇麻峪村。 法定代表人：李楠，社长……