（2016）浙07行初173号

涉案拆迁安置补偿协议的基础是[1992]字第8940号集体土地使用证，该土地使用证登记行为于2015年6月经本院终审判决被确认违法，原告于2016年5月提起本案诉讼，未超过二年的起诉期限。关于涉案拆迁安置补偿协议的效力问题，《中华人民共和国物权法》第四十二条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。本案中，涉案房屋的土地登记于王彩菊的名下，王彩菊去世后，第三人张耀辉经公证取得了涉案房屋合法继承权，被告根据相关土地证、公证继承书、拆迁安置呈报表等材料，与房屋被拆迁人张耀辉签订了拆迁安置补偿协议，具有事实和法律依据。虽然现有事实表明，原告对涉案土地享有权利，将涉案土地登记在王彩菊一人名下的依据不足，但房屋拆迁补偿安置协议已经履行完毕多年，且作为该协议权利基础的土地使用证也已被注销，原告客观上已经无法取得相关土地使用权，也不可能再获得安置补偿。故对上诉人要求确认涉案房屋拆迁补偿安置协议无效的上诉请求，本院不予支持。原告如认为其合法权益遭受损害，可通过民

涉案拆迁安置补偿协议的基础是[1992]字第8940号集体土地使用证，该土地使用证登记行为于2015年6月经本院终审判决被确认违法，原告于2016年5月提起本案诉讼，未超过二年的起诉期限。关于涉案拆迁安置补偿协议的效力问题，《中华人民共和国物权法》第四十二条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。本案中，涉案房屋的土地登记于王彩菊的名下，王彩菊去世后，第三人张耀辉经公证取得了涉案房屋合法继承权，被告根据相关土地证、公证继承书、拆迁安置呈报表等材料，与房

浙江省金华市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）浙07行初173号原告王华菊，女，1940年9月9日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。委托代理人刘晓玲，女，1964年1月12日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区，系原告女儿。被告义乌市人民政府，住所地：浙江省义乌市县前街21号。法定代表人林毅，市长。委托代理人盛华兵，义乌市丝路新区管理委员会招商科科长。委托代理人赵杨根，浙江现代阳光律师事务所律……