合伙协议纠纷 （2019）豫08民终1854号

一、案涉合同的性质认定。刘阳与祝东坡签订的《合作开发协议》，系针对宜居公司竞拍取得位于武陟县沁河路东段路南“2017-26号”住宅地块而进行后续合作开发房地产的协议，在该《合作开发协议》中双方约定了投资比例、盈余分配比例及其他合作投资事项，但祝东坡与刘阳均系自然人，宜居公司此时也并未取得该宗土地的土地使用权，不属于合资、合作开发房地产合同纠纷，也不属于借款合同纠纷，双方签订的《合作开发协议》究其性质而言系合伙性质协议。二、案涉合同是否因另案协议发生变更，本案应否中止审理认定。本案审理的《合作开发协议》的签订人为刘阳、祝东坡，另焦作仲裁委受理的案件，系依据宜居公司、青岛盟斯达、桦洋公司签订的《合作开发及股权转让协议》产生的纠纷案件，虽案件涉及的标的均为同宗土地，但系两份独立的合同，另案的审理与本案审理不冲突，不应中止本案审理。三、案涉《合作开发协议》责任的承担主体认定。本案《合作开发协议》的签订人为刘阳、祝东坡，系二人拟合作开发房地产所签订的合同，故祝东坡应当承担涉案协议的法律责任。另祝东坡系宜居公司的股东及法定代表人，刘阳、祝东坡系借用宜居公司的资质进行的竞拍土地及后续进行房地产开发事

一、案涉合同的性质认定。刘阳与祝东坡签订的《合作开发协议》，系针对宜居公司竞拍取得位于武陟县沁河路东段路南“2017-26号”住宅地块而进行后续合作开发房地产的协议，在该《合作开发协议》中双方约定了投资比例、盈余分配比例及其他合作投资事项，但祝东坡与刘阳均系自然人，宜居公司此时也并未取得该宗土地的土地使用权，不属于合资、合作开发房地产合同纠纷，也不属于借款合同纠纷，双方签订的《合作开发协议》究其性质而言系合伙性质协议。二、案涉合同是否因另案协议发生变更，本案应否中止审理认定。本案审理的《合作开发协议》的签订人为刘阳、祝东坡，另焦作仲裁委受理的案件，系依据宜居公司、青岛盟斯达、桦洋公司签订的《合

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫08民终1854号上诉人（原审原告）：刘阳，男，1988年2月27日出生，汉族，住武陟县。委托诉讼代理人：孙保红、缑旭，河南苍穹律师事务所律师。上诉人（原审被告）：祝东坡，男，1971年5月30日出生，汉族，住武陟县。委托诉讼代理人：宋立成，河南正乾坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：焦作市宜居置业有限公司。住所地：武陟县兴华街**。法定……