房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终169号

商户买卖合同目的已经实现，则商户可以主张侵权纠纷，被上诉人即应承担侵权责任，装修损失、过户费用等均属被上诉人应承担范围。鉴于商户均是专业纺织经营商，即使主张侵权损失，商铺却还在自己手里无法有效利用，被上诉人也无法对产权商铺进行统一规划运营，解除合同是长远来看对双方都有利的选择，也避免商户后续主张经营损失等各项损失较重的举证责任，减少双方诉累。商户现在每月还着银行贷款，被上诉人处的房产却不能用来经营纺织，还要在别处寻找租赁商铺，承担着巨大的经济压力。在商户没有任何过错的情况下，却承担着被上诉人行为带来的所有损失，于法不公，请法院能仔细考量，予以解除此买卖合同。河南锦艺轻纺发展有限公司、河南锦寅置业有限公司辩称，双方合同义务已履行完毕，上诉人请求解除合同没有事实和法律依据。韩爱枝、浮冬琴、邓善飞、冯琦、曹亚峰、王新青、赵春梅、赵超声、赵冬梅、李金阳、张永凯、张强、罗辉军向一审法院起诉请求：1．解除韩爱枝、浮冬琴、邓善飞、冯琦、曹亚峰、王新青、赵春梅、赵超声、赵冬梅、李金阳、张永凯、张强、罗辉军13人与河南锦寅置业有限公司之间的12份《买卖合同》，其中张强、罗辉军共同签订1份。2．依法判令二

商户买卖合同目的已经实现，则商户可以主张侵权纠纷，被上诉人即应承担侵权责任，装修损失、过户费用等均属被上诉人应承担范围。鉴于商户均是专业纺织经营商，即使主张侵权损失，商铺却还在自己手里无法有效利用，被上诉人也无法对产权商铺进行统一规划运营，解除合同是长远来看对双方都有利的选择，也避免商户后续主张经营损失等各项损失较重的举证责任，减少双方诉累。商户现在每月还着银行贷款，被上诉人处的房产却不能用来经营纺织，还要在别处寻找租赁商铺，承担着巨大的经济压力。在商户没有任何过错的情况下，却承担着被上诉人行为带来的所有损失，于法不公，请法院能仔细考量，予以解除此买卖合同。河南锦艺轻纺发展有限公司、河南锦寅置

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终169号上诉人（原审原告）：韩爱枝，女，汉族，1963年5月5日出生，住郑州市中原区。上诉人（原审原告）：浮冬琴，女，汉族，1967年12月25日出生，住郑州市中原区，上诉人（原审原告）：邓善飞，男，汉族，1977年4月3日出生，住郑州市中原区。上诉人（原审原告）：冯琦，女，汉族，1987年1月1日出生，住郑州市。上诉人（原审原告）：……