房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终4489号

涉案房屋系登记于被告曹瑞祥个人名下私产房屋，产权登记中无其他权利人。被告不得以被告在缔约时未取得房屋的完全所有权及处分权为由对抗善意第三人。同时根据产权登记变更的办理过程，现原、被告已签订了房产买卖合同，原告按合同约定按期支付了购房定金及大部房款，被告也接受了原告给付的房款，被告亦交付房屋，原告已使用诉争房屋，该买卖合同具备继续履行的条件，原告应给付被告尚欠房款180000元。综上，该买卖合同对夫妻另一方具有约束力，张云丽以不知情为由要求解除房屋买卖合同的诉讼请求一审法院不予支持，被告应当协助原告至相关房管部门办理涉诉房屋产权登记变更手续。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：“一、原告黄云飞与被告曹瑞祥继续履行坐落天津市河东区陆典庭园号房屋的房屋买卖合同；本判决生效之日起十五日内，被告曹瑞祥协助原告黄云飞至相关房管部门办理上述房屋所有权转移登记手续，办理房屋所有权转移登记手续所需全部费用由双方按照相关房管部门规定承担；二、本判决生效之日起十五日内，原告黄云飞给付被告曹瑞祥180000元。案受理费80元，减半收取计40元，公告费300元，保全费5000

涉案房屋系登记于被告曹瑞祥个人名下私产房屋，产权登记中无其他权利人。被告不得以被告在缔约时未取得房屋的完全所有权及处分权为由对抗善意第三人。同时根据产权登记变更的办理过程，现原、被告已签订了房产买卖合同，原告按合同约定按期支付了购房定金及大部房款，被告也接受了原告给付的房款，被告亦交付房屋，原告已使用诉争房屋，该买卖合同具备继续履行的条件，原告应给付被告尚欠房款180000元。综上，该买卖合同对夫妻另一方具有约束力，张云丽以不知情为由要求解除房屋买卖合同的诉讼请求一审法院不予支持，被告应当协助原告至相关房管部门办理涉诉房屋产权登记变更手续。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终4489号上诉人(原审被告)曹瑞祥，男，1963年10月5日出生，汉族，无职业，户籍地天津市河东区。委托诉讼代理人：朱洪光，天津贤达律师事务所律师。被上诉人(原审原告)黄云飞，男，1968年10月1日出生，汉族，无职业，住天津市河东区。委托诉讼代理人：杨小艳，天津晟曌律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵欣媛，天津晟曌律师律师所律师。上诉人……