商品房销售合同纠纷 （2016）苏05民终9559号

当事人对自己提出主张，应当提供证据加以证明。本案中，俞明芳以太仓港腾投资发展有限公司未能如实告知，存在欺骗为由要求太仓港腾投资发展有限公司承担违约责任并赔偿损失4万元。本院认为，俞明芳交纳定金后的第二日即与太仓港腾投资发展有限公司进行交涉，太仓港腾投资发展有限公司对于广告单的宣传内容也给予了解释，俞明芳庭审中也承认太仓港腾投资发展有限公司曾告知其如不确定买房定金可予以退还，之后俞明芳、太仓港腾投资发展有限公司双方经过协商，于2015年12月19日签订《商品房买卖合同》，俞明芳也按合同约定支付了剩余购房款22.5万元，从俞明芳俞明芳至太仓港腾投资发展有限公司处看房、选中房屋后支付定金，再到协商房屋价款、签订购房合同、支付购房款的整个过程来看，均是俞明芳、太仓港腾投资发展有限公司双方充分协商的基础上达成的，未有证据表明太仓港腾投资发展有限公司在此过程中存在欺骗俞明芳进行销售的行为。另外，俞明芳、太仓港腾投资发展有限公司双方签订合同后，太仓港腾投资发展有限公司也已将房屋交付俞明芳并协助办理好了不动产权证书，双方合同也已履行完毕，综上，本院对于俞明芳该项诉讼请求难以支持。对于俞明芳要求太仓港腾

当事人对自己提出主张，应当提供证据加以证明。本案中，俞明芳以太仓港腾投资发展有限公司未能如实告知，存在欺骗为由要求太仓港腾投资发展有限公司承担违约责任并赔偿损失4万元。本院认为，俞明芳交纳定金后的第二日即与太仓港腾投资发展有限公司进行交涉，太仓港腾投资发展有限公司对于广告单的宣传内容也给予了解释，俞明芳庭审中也承认太仓港腾投资发展有限公司曾告知其如不确定买房定金可予以退还，之后俞明芳、太仓港腾投资发展有限公司双方经过协商，于2015年12月19日签订《商品房买卖合同》，俞明芳也按合同约定支付了剩余购房款22.5万元，从俞明芳俞明芳至太仓港腾投资发展有限公司处看房、选中房屋后支付定金，再到协商房

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏05民终9559号上诉人（原审原告）:俞明芳，女，1948年12月6日出生，汉族，住上海市普陀区，现住江苏省太仓市。被上诉人（原审被告）:太仓港腾投资发展有限公司，住所地江苏省太仓市太仓港港口开发区新港路999号。法定代表人：杨理雄，董事长。委托诉讼代理人：於青，太仓港腾投资发展有限公司总经理。上诉人俞明芳因与被上诉人太仓港腾投资发展有限公司……