商品房销售合同纠纷 （2017）辽06民终1362号

根据法律规定，依法成立的合同，受法律保护。原告与被告之间签订的《商品房买卖合同》，以及两份《补充协议》是双方在自愿协商一致的基础上所签订的，是双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。纵观本案，在原告与被告所签订的《补充协议》中，其第七条对《商品房买卖合同》的第十一条作出了补充约定，该协议约定乙方（即原告）应在合同约定的交付期限的最后一天主动到甲方（即被告）销售中心现场办理房屋交接手续，因此依照双方的协议约定，原告应在2014年12月31日主动到被告的销售中心办理房屋交接手续。由于原、被告双方已在其补充协议中约定有“乙方（即原告）未在约定的期限内办理完毕房屋交接手续的，视为甲方（即被告）已经按期交接”，由此可见，依据原、被告双方的协议约定，没有办理交接的责任在于原告。此外，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》中的第八条为选择性条款，并非需要满足全部五项内容，仅需要满足双方所约定的第5条即可，即“经由开发商组织勘查、设计、施工、监理单位等共同参加，验收合格”。该条款有黑体加粗并有下划线做出明示，且涉案房屋所在的绿地国际花都23#楼已经于2014年6月15日参加验收，并且验收合格。被告也

根据法律规定，依法成立的合同，受法律保护。原告与被告之间签订的《商品房买卖合同》，以及两份《补充协议》是双方在自愿协商一致的基础上所签订的，是双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。纵观本案，在原告与被告所签订的《补充协议》中，其第七条对《商品房买卖合同》的第十一条作出了补充约定，该协议约定乙方（即原告）应在合同约定的交付期限的最后一天主动到甲方（即被告）销售中心现场办理房屋交接手续，因此依照双方的协议约定，原告应在2014年12月31日主动到被告的销售中心办理房屋交接手续。由于原、被告双方已在其补充协议中约定有“乙方（即原告）未在约定的期限内办理完毕房屋交接手续的，视为甲方（即被告）已经

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽06民终1362号上诉人（原审原告）：于军，男，1963年11月10日出生，汉族，丹东市房产经营公司员工，住丹东市元宝区兴隆街157-2号。被上诉人（原审被告）：丹东绿地置业有限公司，住所地丹东市元宝区蛤蟆塘大街1407-2号。法定代表人：刘伯尧，该公司董事长。委托诉讼代理人：远飞，辽宁百联律师事务所律师。上诉人于军因与被上诉人丹东绿地置业有……