物业服务合同纠纷 （2019）黑0602民初3916号
裁判要旨
该组证据系大庆市萨尔图区格林街道米兰社区居民委员会出具，因该小区业主委员会尚未成立，居民委员会可代行业主委员会职责，故本院对该证据予以确认。 对被告提交的证据“照片打印件9张、光盘视频两段、微信截屏58张”，本院认为，该组证据没有其他相关证据予以佐证，且原告对该组证据不予认可，故本院对该组证据不予确认。 本院认定本案事实如下:2017年3月1日，原告与大庆市城市建设投资开发有限公司签订了《大庆市萨尔图区米兰小镇二期居住小区物业管理合同》。 合同期限自2017年3月17日至2019年3月17日，合同约定，原告为该小区提供物业服务，物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体收费标准以物价局核定为准，物业服务费用按年交纳，业主或物业使用人应在签订《商品房买卖合同》生效周期年度的第一个月上旬履行交纳义务。 同时约定，业主未按时足额交纳物业服务费用的，应按应付金额的每日万分之四的标准支付违约金。 2017年3月15日，大庆市物价监督管理局庆价函发[2017]6号《关于米兰小镇二期小区前期物业服务收费标准的批复》米兰小镇收费标准电梯洋房2.287元/月·平方米（期限自2017年3月17日至
摘要
大庆市城安物业管理有限公司与李扬物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0602民初3916号原告：大庆市城安物业管理有限公司，住所地大庆市萨尔图区格林小镇B20号底层车库商服办公楼3-5层办公楼。 法定代表人：朱建河，职务总经理。 委托诉讼代理人：汪耐民，黑龙江中胜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汪庆林，黑龙江中胜律师事务所律师。 被告：李扬，女，1983年11月1日出生，汉族，现住大庆市萨尔图区。 原……