租赁合同纠纷 （2016）津02民终3776号

被上诉人汇利公司与上诉人连发公司签订的《建材租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，该合同合法有效，对双方当事人具有约束力。合同签订后，被上诉人依约履行了提供租赁物的义务，上诉人连发公司作为承租方应承担支付租赁费、返还租赁物等义务。关于被上诉人主张的解除合同问题，原审法院认为，由于双方当事人在租赁合同中对租赁期限约定为“自乙方（上诉人）收到租赁物之日起至全部租赁物退还之日止”，没有明确约定具体时间，应为不定期租赁，故合同当事人可以随时解除合同。另根据《建材租赁合同》第十一条、第十二条的约定及《合同法》第二百二十七条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人有权解除合同。本案中，被上诉人向上诉人提供租赁物后，上诉人未能按合同约定方式和期限向被上诉人支付租赁费，且拖欠时间较长，在被上诉人催要后，上诉人仍未履行付款义务，故被上诉人有权依法解除租赁合同，原审法院对被上诉人该项主张予以支持。合同解除后，上诉人应在合理期限内向被上诉人返还剩余的租赁物，逾期不能返还，应承担赔偿责任。关于租赁物赔偿标准问题，被上诉人主张赔偿数额应为2356697.2元，上诉人并

被上诉人汇利公司与上诉人连发公司签订的《建材租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，该合同合法有效，对双方当事人具有约束力。合同签订后，被上诉人依约履行了提供租赁物的义务，上诉人连发公司作为承租方应承担支付租赁费、返还租赁物等义务。关于被上诉人主张的解除合同问题，原审法院认为，由于双方当事人在租赁合同中对租赁期限约定为“自乙方（上诉人）收到租赁物之日起至全部租赁物退还之日止”，没有明确约定具体时间，应为不定期租赁，故合同当事人可以随时解除合同。另根据《建材租赁合同》第十一条、第十二条的约定及《合同法》第二百二十七条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终3776号上诉人（原审被告）：吉林省连发房地产开发有限公司，住所地吉林省长春市自由大路7168号。法定代表人：吕德刚，总经理。委托诉讼代理人：朱雪雷，该公司职员。被上诉人（原审原告）：天津市塘沽汇利建材租赁有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽乐山道185号。法定代表人：董立印，总经理。委托诉讼代理人：薛世才，天津晋和律师事务所律师。委托诉……