（2015）穗中法执异议字第188号

根据我国法律规定，不动产物权的变动以登记为生效要件。亿豪公司等被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务，本院查封亿豪公司名下的涉案房产并无不当。现有证据证实马春华向亿豪公司购买涉案房产，付清了购房款并实际接收使用，且对未办理过户登记手续无过错，故马春华的异议理由成立，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对广州市天河区东莞庄路天一新村K栋2梯5层03号房的执行。当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；认为原判决、裁定侵害其作为案外人的合法权益的，可以向人民法院提起撤销之诉；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　郭晓红审判员　　黄晓清审判员　　陈　雯二〇一五年十月十五日书记员　　卢绿杨法律提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定：对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由

根据我国法律规定，不动产物权的变动以登记为生效要件。亿豪公司等被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务，本院查封亿豪公司名下的涉案房产并无不当。现有证据证实马春华向亿豪公司购买涉案房产，付清了购房款并实际接收使用，且对未办理过户登记手续无过错，故马春华的异议理由成立，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对广州市天河区东莞庄路天一新村K栋2梯5层03号房的执行。当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；认为原判决、裁定侵害其作为案外人的合法权益的，可以向人民法院

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）穗中法执异议字第188号案外人：马春华，住广州市天河区。申请执行人：中国建设银行股份有限公司广州越秀支行，住所地广州市越秀区。负责人：林继源，该支行行长。委托代理人：钟维兆，中国建设银行股份有限公司广东省分行资产保全部的职员。委托代理人：林锐敏，中国建设银行股份有限公司广东省分行资产保全部的职员。被执行人：广州亿豪房地产开有限公司，住所地广州市……