房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终3903号

杨海兰故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益，但并无相关证据证明杨海兰有故意隐瞒税收标准或提供虚假税收标准的事实，且黄立应交纳的税费金额至今仍不确定，黄立并未遭受任何税费损失，杨海兰并未损害黄立利益，不能据此认定杨海兰构成违约。（一）一审判决无相应证据证明杨海兰有故意隐瞒重要事实或提供虚假情况的行为。首先，一审法院采纳的证据中并无杨海兰故意隐瞒或提供虚假情况行为的证据。根据黄立提交的录音可知，黄立一直要求杨海兰为税收金额提供担保，但杨海兰也已多次明确表示，因房屋过户税费并无公开计算方式，且仅能由相应税务机关计算得出准确的税费金额，作为中介服务从业人员的杨海兰并无权力也无能力为国家税收问题提供担保。且根据黄立提交的《房屋买卖合同》及合同附件可知，杨海兰已以书面形式告知黄立房屋交易涉及的税种和税费情况，与一审法院认定顺德区容桂富华路佳诚房产中介服务部非但没有书面告知黄立房屋交易的税费情况，反而向黄立提供错误的信息，确认税费只需两万多元的事实不相符。其次，一审法院也无证据证明房屋交易税费产生变化。事实上，税费的变化仅有相关行内传闻，税务机关并未发布任何相关文件以供杨

杨海兰故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益，但并无相关证据证明杨海兰有故意隐瞒税收标准或提供虚假税收标准的事实，且黄立应交纳的税费金额至今仍不确定，黄立并未遭受任何税费损失，杨海兰并未损害黄立利益，不能据此认定杨海兰构成违约。（一）一审判决无相应证据证明杨海兰有故意隐瞒重要事实或提供虚假情况的行为。首先，一审法院采纳的证据中并无杨海兰故意隐瞒或提供虚假情况行为的证据。根据黄立提交的录音可知，黄立一直要求杨海兰为税收金额提供担保，但杨海兰也已多次明确表示，因房屋过户税费并无公开计算方式，且仅能由相应税务机关计算得出准确的税费金额，作为中介服务从业人员的杨海兰并无权力也

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终3903号上诉人（原审被告）：杨海兰，女，汉族，1975年3月7日出生，住广西桂平市**************，公民身份号码452************04X。委托诉讼代理人：黄卫东，广东引力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄立，男，汉族，1992年4月11日出生，住江西省宜春市奉新县*************，公民身份号码……