（2015）沈中民二终字第02031号

原、被告《厂房场地租赁合同书》系在平等、自愿基础上达成的，且双方均按合同履行了各自义务，即被告履行了交付租赁物、原告履行了交付租金的义务。现合同已到期，原告已从租赁物搬出，并将租赁物返还与被告，就此双方无异议。本案争议系原告在承租租赁物期间的扩建彩钢房致使发生纠纷。按照合同法规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物；承租人未经出租人同意，对组租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本案审理过程中，被告否认原告扩建钢结构房屋行为系经其同意。故原告请求判令被告返还扩建的房屋或应依法补偿扩建造价费40万元，无法律依据。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，原审法院判决如下：驳回原告刘长红诉讼请求。案件受理费7300元，由原告刘长红承担。宣判后，刘长红不服，上诉至本院。其上诉请求：撤销原审判决，并由被上诉人承担本案的诉讼费用。事实与理由：原审法院认定事实错误，上诉人扩建的钢结构建筑物为两件，依附被上诉人房屋所建的面积为800平方米，另自己独立安装了600平方米。原审将此认定为同一建筑物直接影响判决结果。上诉人所添加的是钢结构房屋，与

原、被告《厂房场地租赁合同书》系在平等、自愿基础上达成的，且双方均按合同履行了各自义务，即被告履行了交付租赁物、原告履行了交付租金的义务。现合同已到期，原告已从租赁物搬出，并将租赁物返还与被告，就此双方无异议。本案争议系原告在承租租赁物期间的扩建彩钢房致使发生纠纷。按照合同法规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物；承租人未经出租人同意，对组租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本案审理过程中，被告否认原告扩建钢结构房屋行为系经其同意。故原告请求判令被告返还扩建的房屋或应依法补偿扩建造价费40万元，无法律依据。综上，依据《中华人民共和国民法通

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第02031号上诉人（原审原告）：刘长红，男，1966年8月7日出生，汉族，住址：辽宁省鞍山市合安县。委托代理人：李承效，辽宁人民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：白云刚，男，1968年6月12日出生，满族，住址：沈阳市和平区。委托代理人：孟婀娜、王馨平，辽宁正直律师事务所律师。上诉人刘长红与被上诉人白云刚因租赁合同纠纷一案，不……