房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2020）粤01民终18311号

本案为房屋买卖合同纠纷，谭佩容为香港特别行政区居民，本案为涉港合同纠纷，应参照涉外民事诉讼程序处理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定，当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。本案当事人未协议选择合同适用的法律，涉案房屋位于广州市越秀区，故本案应适用中华人民共和国法律作为解决本案争议的准据法。人大办公厅与谭佩兰、谭佩容、谭佩珍等签订的补偿协议》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方产生约束力，双方均应按约定全面履行自己的义务。林靖与郑木恩签订的《房屋买卖协议书》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定。合同载明的买卖双方为林靖与郑木恩，林靖收取购房款并交付房屋给郑木恩，上述协议签订及履行情况足以证明双方通过实际履行变更生效条件，林靖与郑木恩成立买卖合同关系并生效，对双方产生约束力，当事人双方均应按协议约定履行义务。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定,“

本案为房屋买卖合同纠纷，谭佩容为香港特别行政区居民，本案为涉港合同纠纷，应参照涉外民事诉讼程序处理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定，当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。本案当事人未协议选择合同适用的法律，涉案房屋位于广州市越秀区，故本案应适用中华人民共和国法律作为解决本案争议的准据法。人大办公厅与谭佩兰、谭佩容、谭佩珍等签订的补偿协议》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方产生约束力，双方均应按约定全面履行自己的

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤01民终18311号上诉人（一审原告）：郑木恩，男，1970年8月19日出生，汉族，住广东省海丰县。委托诉讼代理人：罗欢平，广东宏力律师事务所律师。委托诉讼代理人：王磊，广东宏力律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：广州市人民代表大会常务委员会办公厅，住所地：广东省广州市越秀区东风中路**。负责人：陈小清，秘书长。委托诉讼代理人：刘龙，广东南……