（2016）京03执复35号

申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。本案中，申请执行人明确表示同意依照相应法律及司法解释的规定，从房屋变价款中扣除相应租金。被执行人仍以903号房为其及抚养家属唯一住房为由提出异议，执行法院不予支持。被执行人所持其他理由，亦于法无据，不予支持。执行法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五之规定，裁定驳回汪屹、王娜的执行行为异议。裁定后，王娜不服向北京市第三中级人民法院提出复议申请。王娜复议称：一、一审裁定不能以对方同意从房屋变价中扣除相应租金就支持拍卖房屋，应考虑该房屋是否为唯一住宅，面积按居住人口是否超标等因素考虑。现房屋居住一家八口人，且是在债权中没有抵押的唯一房屋，不符合一套房屋可以评估拍卖执行的条件。二、欲评估拍卖房屋并不是本案的抵押房屋，且执行法院已查封了其他股权和房屋，并不属于无其他财产可供执行的情况，且已归还了部分款项，被执行人已同意用其他被查封的财产来履行债

申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。本案中，申请执行人明确表示同意依照相应法律及司法解释的规定，从房屋变价款中扣除相应租金。被执行人仍以903号房为其及抚养家属唯一住房为由提出异议，执行法院不予支持。被执行人所持其他理由，亦于法无据，不予支持。执行法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五之规定，裁定驳回汪屹、王娜的执行行为异议。裁定后，王娜不服向北京市第三中级人民法院提出复议申请。

北京市第三中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）京03执复35号申请复议人（原案被执行人）王娜，女，1972年5月29日出生。委托代理人王晓路，吉林创融律师事务所律师。委托代理人段志敏，吉林创融律师事务所律师。原案申请执行人王玉杰，男，1973年2月27日出生。原案被执行人北京创博源商贸有限公司，住所地北京市通州区西集镇郎府工业区。法定代表人汪屹。原案被执行人北京环宇开创投资有限公司，住所地北……