建设工程施工合同纠纷 （2019）黑01民终9687号

该案争议焦点为：1.剩余0.5%质保金好民居公司是否应该返还；2.新兴公司主张的利息是否应当支持。（一）关于0.5%质保金好民居公司是否应该返还的问题。因双方签订的补充协议约定，5%质量保证金返还时间为5年，质量保证期限依据《建设工程质量管理条例》及有关规定执行，质量保证金在竣工备案书签发之日起满1年且无质量问题时无息返回2.5%，在质量保证期满2年且无质量问题时无息返还2%，在质量保证期满5年且无质量问题时无息返回0.5%。质保期应自2011年11月计算，截止本次诉讼质保期已满5年，好民居公司应该返还合同总价款0.5%的质保金，即730,688.79元（146,137,758.29元×0.5%）。关于好民居公司主张新兴公司未履行维修义务，导致其损失应折抵质保金，因其未举示证据证明涉案工程存在质量问题，且其维修费用是在质保范围，故不予支持。关于新兴公司主张支付利息的问题。关于自2015年5月1日至2016年4月9日期间的利息，应自发生之日起开始计算诉讼时效，截止本次诉讼，已超过法律规定的诉讼时效期间，且新兴公司亦未举示证据证明存在中止、中断的事由，故对此期间的利息一审法院不予支持；关于

该案争议焦点为：1.剩余0.5%质保金好民居公司是否应该返还；2.新兴公司主张的利息是否应当支持。（一）关于0.5%质保金好民居公司是否应该返还的问题。因双方签订的补充协议约定，5%质量保证金返还时间为5年，质量保证期限依据《建设工程质量管理条例》及有关规定执行，质量保证金在竣工备案书签发之日起满1年且无质量问题时无息返回2.5%，在质量保证期满2年且无质量问题时无息返还2%，在质量保证期满5年且无质量问题时无息返回0.5%。质保期应自2011年11月计算，截止本次诉讼质保期已满5年，好民居公司应该返还合同总价款0.5%的质保金，即730,688.79元（146,137,758.29元×0.5

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终9687号上诉人（原审被告）：哈尔滨好民居建设投资发展有限公司，住所地哈尔滨市道里区建国街30号。法定代表人：孔亮，董事长。委托诉讼代理人：曹然，黑龙江五洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国新兴建设开发有限责任公司，住所地北京市海淀区太平路44号。法定代表人：马健峰，董事长。委托诉讼代理人：张德仁，北京市贵银律师事务所律师……