租赁合同纠纷 （2017）粤12民终527号

陈志坚与李志荣签订的《工厂及设备设施租赁合同》是双方的真实意思表示，合同内容没有违反相关法律法规的效力性强制性规定，应为合法有效。李志荣向陈志坚支付了第一年的租金300000元和100000元质量保证金及租赁押金后，从第二年开始就没有继续缴交租金。陈志坚于2016年7月20日向一审法院起诉要求解除双方签订的《工厂及设备设施租赁合同》，李志荣在收到诉讼材料后于2016年8月29日向一审法院提出反诉请求解除双方签订的《工厂及设备设施租赁合同》，陈志坚于2016年9月6日收取了李志荣的反诉材料。陈志坚通过起诉向该院明确解除合同的诉求，李志荣在反诉中亦明确要求解除合同，陈志坚已收到李志荣的反诉材料，可视为双方在解除合同的问题上的达成意思一致，故该院认定陈志坚、李志荣之间签订的《工厂及设备设施租赁合同》于2016年9月6日解除。对于证人欧某和丁某出庭作证的证言和证明内容，由于欧某现在仍然有兼职为陈志坚工作，而丁某与陈志坚一起和四会市贞山区独岗大坑村村委签订租用协议书，租赁的场地正是涉案四会市广信实业发展有限公司贞山泉饮品厂的厂址，两名证人均与本案的陈志坚存在利害关系，根据《最高人民法院关于民事诉

陈志坚与李志荣签订的《工厂及设备设施租赁合同》是双方的真实意思表示，合同内容没有违反相关法律法规的效力性强制性规定，应为合法有效。李志荣向陈志坚支付了第一年的租金300000元和100000元质量保证金及租赁押金后，从第二年开始就没有继续缴交租金。陈志坚于2016年7月20日向一审法院起诉要求解除双方签订的《工厂及设备设施租赁合同》，李志荣在收到诉讼材料后于2016年8月29日向一审法院提出反诉请求解除双方签订的《工厂及设备设施租赁合同》，陈志坚于2016年9月6日收取了李志荣的反诉材料。陈志坚通过起诉向该院明确解除合同的诉求，李志荣在反诉中亦明确要求解除合同，陈志坚已收到李志荣的反诉材料，可

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤12民终527号上诉人（原审被告、反诉原告）：李志荣，男，汉族，1965年9月9日出生，住四会市。委托诉讼代理人：岑永胜、梁裕操，广东宏港律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈志坚，男，汉族，1958年2月23日出生，住四会市。委托诉讼代理人：韩武，广东盛隽律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：朱小锋，男，汉族，1974年12月……