物业服务合同纠纷 （2015）鄂武汉中民二终字第01265号

蓝天公司与聚盈公司签订的《物业服务合同》是双方真实意思表示，合法有效。聚盈公司向蓝天公司提供了相关物业服务，蓝天公司未支付物业管理费构成违约。聚盈公司要求蓝天公司支付物业费并从起诉之日按同期贷款利率计算违约金的请求合理。蓝天公司提出，双方因房屋租赁产生纠纷的案件正在硚口区法院审理之中，请求本案中止审理，原审法院认为本案是物业服务合同纠纷，双方以固定的价格计算物业管理费，不需要以房屋租赁纠纷案件的审理结果为依据。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：蓝天公司于判决生效之日起十日内支付聚盈公司物业管理费16万元（截止2015年6月30日）及如下违约金：以16万元为本金，按中国人民银行同期贷款基准利率，从2015年7月1日计算至付清之日止。案件受理费减半收取1750元，由蓝天公司负担（该款项聚盈公司已垫付，蓝天公司在支付上述款项时一并付给聚盈公司）。如未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。宣判后，蓝天公司不服，向本院提起上诉称：1、《物业

蓝天公司与聚盈公司签订的《物业服务合同》是双方真实意思表示，合法有效。聚盈公司向蓝天公司提供了相关物业服务，蓝天公司未支付物业管理费构成违约。聚盈公司要求蓝天公司支付物业费并从起诉之日按同期贷款利率计算违约金的请求合理。蓝天公司提出，双方因房屋租赁产生纠纷的案件正在硚口区法院审理之中，请求本案中止审理，原审法院认为本案是物业服务合同纠纷，双方以固定的价格计算物业管理费，不需要以房屋租赁纠纷案件的审理结果为依据。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：蓝天公司于判决生效之日起十日内支付聚盈公司物业管理费16万元（截止2015年6月3

审判长　　　　合议庭成员湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民二终字第01265号上诉人（原审被告）：武汉蓝天筑家建材有限公司。住所地武汉市硚口区解放大道****号天使成宝室内**楼。法定代表人：姜浩，该公司总经理。委托代理人：吴天正，湖北朋来律师事务所律师。委托代理人：齐磊，湖北朋来律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉聚盈商业运营管理有限公司，住所地武汉市硚口区解……