（2014）通中行终字第00308号

依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。该条明确规定了作为原告提起诉讼需具备的条件，也就是公民、法人或其他组织提起行政诉讼，在主体上获得法律认可的条件。即作为行政诉讼的原告应当满足三个基本条件，第一起诉人有自己的诉讼主张；第二当事人主张的权利受法律保护；第三当事人主张的权利与被诉具体行政行为间具有因果关系。本案中，丁承杰以南通房管局作出产权登记所涉及的房屋为一完整的单元不可进行分割登记，其分割登记的行为对丁承杰的人身、财产权造成安全隐患为由要求确认涉诉登记行为违法。从庭审可以认定的事实是：（1）南通房管局针对刘飞、顾欣欣提出的商品房权属登记申请予以登记的行为属转移登记；（2）刘飞、顾欣欣在提出权属登记申请时一并提交了商品房的出卖方南通中瑾置业有限公司提供的商品房销售、权属备案证明书，也就是说南通中瑾置业有限公司在转让房屋前已取得相应的商品房销售、权属备案证明书，涉诉登记并不存在分割登记的情形。因此，丁承杰所称的南通房管局将刘飞、顾欣欣通过买卖取得的成套跃层住宅分割为两个

依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。该条明确规定了作为原告提起诉讼需具备的条件，也就是公民、法人或其他组织提起行政诉讼，在主体上获得法律认可的条件。即作为行政诉讼的原告应当满足三个基本条件，第一起诉人有自己的诉讼主张；第二当事人主张的权利受法律保护；第三当事人主张的权利与被诉具体行政行为间具有因果关系。本案中，丁承杰以南通房管局作出产权登记所涉及的房屋为一完整的单元不可进行分割登记，其分割登记的行为对丁承杰的人身、财产权造成安全隐患为由要求确认涉诉登记行为违法。从庭审可以认

江苏省南通市中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）通中行终字第00308号上诉人（原审原告）丁承杰。被上诉人（原审被告）南通市住房保障和房产管理局，住所地南通市崇川区工农南路150号。法定代表人吴永宏，局长。原审第三人刘飞。原审第三人顾欣欣。上诉人丁承杰因诉南通市住房保障和房产管理局（以下简称南通房管局）房屋行政登记一案，不服如东县人民法院（2014）东行初字第108号行政裁定，向本院提起上诉……