财产损害赔偿纠纷 （2016）辽04民终1444号

行为因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。根据《辽宁省城市供热条例》和《抚顺市城市供热条例》的相关规定，新建建筑供热设施的保修期为两个供热期。保修期内由建设单位履行保修义务，由供热单位负责维护、管理工作。未履行或拖延履行保修责任的，保修期顺延。在东洲大街2号楼的供暖移交协商过程中，供热单位已明确提出该楼供暖设施存在的问题，曾经发生PPR法兰断裂事故。天富房地产公司未及时采取措施，至今未对该供暖设施进行移交，故其对东洲大街2号楼供暖设施应当负有保修义务。同时，热电公司作为供热单位，向用户收取供暖费用，应当保证供暖安全，在供暖设施保修期内亦负有维护、管理的责任，对于供热期间发生供热设施故障应当及时抢修。以上天富房地产公司与热电公司均未尽到自己对供暖设施的管理责任，对于白涛的损失，应当承担连带赔偿责任。因供暖设施的维修维护不属物业公司管理范围，所以天富物业公司对白涛的损失不承担责任。对白涛的损失，经协商各方均认可损失数额为3000元。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八条、第十五条规定，判决：一、热电公司与天富房地产公司于本判决发生法律效力之日起十日内连带赔偿白涛经济损失300

行为因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。根据《辽宁省城市供热条例》和《抚顺市城市供热条例》的相关规定，新建建筑供热设施的保修期为两个供热期。保修期内由建设单位履行保修义务，由供热单位负责维护、管理工作。未履行或拖延履行保修责任的，保修期顺延。在东洲大街2号楼的供暖移交协商过程中，供热单位已明确提出该楼供暖设施存在的问题，曾经发生PPR法兰断裂事故。天富房地产公司未及时采取措施，至今未对该供暖设施进行移交，故其对东洲大街2号楼供暖设施应当负有保修义务。同时，热电公司作为供热单位，向用户收取供暖费用，应当保证供暖安全，在供暖设施保修期内亦负有维护、管理的责任，对于供热期间发生供热设施故障应

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽04民终1444号上诉人（原审被告）：辽能（抚顺）热电有限公司，住所地：抚顺市东洲区。法定代表人：韩群雁，该公司董事长。委托代理人：黄中洲，该公司客服中心主任。被上诉人（原审原告）：抚顺天富房地产开发有限公司，住所地：抚顺经济开发区。法定代表人：董忠富，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：抚顺天富物业管理有限公司，住所地：抚顺市东洲区。法定代……