（2015）运中民终字第147号

合法的借贷关系受法律保护。本案中，被上诉人党忠义向上诉人党建芳提供借款后，上诉人党建芳出具了相关借据。案件审理中，双方当事人对借款本金的事实均予认可，本院依法对双方之间的贷款法律关系予以确认。借款到期后，上诉人党建芳未按约定归还借款本金及利息，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。关于上诉人党建芳与被上诉人党忠义之间订立的《房产转让协议》（2002年7月31日）及相关补充协议，鉴于被上诉人党忠义在本案发回重审后变更了原审诉讼请求，且上诉人党建芳同意归还相关款项，故本院对双方当事人之间的《房产转让协议》及相关补充协议予以解除。关于被上诉人党忠义将部分房屋租赁给案外人胡小强，租赁费13000元是否应予全部扣减的问题。基于被上诉人党忠义当时实际占有部分房屋以及其与胡小强之间形成租赁合同关系的事实，故该部分租赁费用应予扣减。被上诉人党忠义关于其仅收取胡小强6000元租赁费，不应扣减未收取的7000元的辩解理由，因与本案并非同一法律关系，本院不予采信。原审判决仅扣减6000元房屋租赁费不当，本院予以纠正。上诉人党忠义关于应再扣减7000元租赁费的主张，本院予以支持。关于是否应扣减二间门面房

合法的借贷关系受法律保护。本案中，被上诉人党忠义向上诉人党建芳提供借款后，上诉人党建芳出具了相关借据。案件审理中，双方当事人对借款本金的事实均予认可，本院依法对双方之间的贷款法律关系予以确认。借款到期后，上诉人党建芳未按约定归还借款本金及利息，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。关于上诉人党建芳与被上诉人党忠义之间订立的《房产转让协议》（2002年7月31日）及相关补充协议，鉴于被上诉人党忠义在本案发回重审后变更了原审诉讼请求，且上诉人党建芳同意归还相关款项，故本院对双方当事人之间的《房产转让协议》及相关补充协议予以解除。关于被上诉人党忠义将部分房屋租赁给案外人胡小强，租赁费13000

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）运中民终字第147号上诉人（原审被告）：党建芳，男，1954年3月6日出生，汉族。委托代理人：郭兆民，男，1945年2月14日出生，汉族。推荐单位：风陵渡经济开发区社区办事处。被上诉人（原审原告）：党忠义，男，1956年8月8日生，汉族。上诉人党建芳因民间借贷纠纷一案，不服芮城县人民法院（2014）芮商初字第191号民事判决，向本院提起上诉。本……