（2015）绵民终字第1365号

在廖朝颖租赁争议的标的物期间，廖安强、杨丽夫妇打算用该租赁标的物开米粉店，2014年8月26日，房主罗小容之父罗方全与廖安强就该项标的签订了门面出租合同，约定：“租期自2014年11月24日起至2017年11月24日止、租金7000元／年、付款方式每年付一次”，“若任何一方提前解除合同，按每年租金的两倍赔偿违约金”，“房屋装修需经罗方全同意并不得改变房屋结构，合同期满后装修所产生的费用由廖安强承担与罗方全无关”，“廖安强转让所租门面，罗方全须配合廖安强转让，并重新签定合同”。随即廖安强开始装修，花费3200元；购置相关物品，花费11294.50元。同时，廖朝颖向廖安强、杨丽夫妇收取了门面转让费49000元并出具了收条，收条载明“收到廖安强门面转让费49000元”。廖安强、杨丽在经营不到一个月的情况下就因罗小容及其父罗方全毁约于2014年9月1日实际解除，致使廖安强、杨丽无法达到合同目的。罗小容及其父罗方全的毁约行为给廖安强、杨丽造成的损失应予以赔偿。其支付的门面转让费49000元应由廖朝颖返还，因为廖朝颖并未举出自己对门面有添附和增值的证据，因此，其收取廖安强、杨丽49000元门面转让

在廖朝颖租赁争议的标的物期间，廖安强、杨丽夫妇打算用该租赁标的物开米粉店，2014年8月26日，房主罗小容之父罗方全与廖安强就该项标的签订了门面出租合同，约定：“租期自2014年11月24日起至2017年11月24日止、租金7000元／年、付款方式每年付一次”，“若任何一方提前解除合同，按每年租金的两倍赔偿违约金”，“房屋装修需经罗方全同意并不得改变房屋结构，合同期满后装修所产生的费用由廖安强承担与罗方全无关”，“廖安强转让所租门面，罗方全须配合廖安强转让，并重新签定合同”。随即廖安强开始装修，花费3200元；购置相关物品，花费11294.50元。同时，廖朝颖向廖安强、杨丽夫妇收取了门面转让费

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）绵民终字第1365号上诉人（原审被告）廖朝颖（曾用名廖颖），女，生于1975年1月15日，汉族，住四川省江油市。委托代理人谢添，四川鼎天律师事务所。被上诉人廖安强（原审原告），男，生于1985年4月13日，汉族，住四川省江油市，系杨丽之夫。被上诉人杨丽（原审原告），女，生于1986年3月15日，汉族，住四川省江油市，系廖安强之妻。上列被上诉人的……