返还原物纠纷 （2016）京02民终7323号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。诉争房屋系李×、罗×2婚姻存续期间取得，系双方共同财产，其二人对房屋享有占有、使用等权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。罗×1、马×虽垫付了诉争房屋购房款，但根据生效判决确认，其并不符合借名买房之条件，对罗×1、马×要求确认房屋归其所有的请求已经被生效判决驳回，罗×1、马×对该房屋不享有所有权及相关权能。罗×1、马×使用房屋系根据李×、罗×2同意，现李×、罗×2作为房屋所有权人，因需自用而要求罗×1、马×腾退房屋，理由正当，但应给予一定腾房时间。就罗×1、马×所述不具备腾房条件一节，其可根据自身经济能力予以解决，该情节并非对抗所有权人行使权利的合法理由，一审法院对此抗辩不予采纳。就罗×1、马×垫付购房款一节，李×、罗×2予以确认，并同意返还罗×1、马×垫付的购房款，但经一审法院明示，罗×1、马×明确表示不在本案中就购房款及相关补偿问题予以反诉，鉴于罗×1、马×调解意向中除返还购房款外还包含房屋价值补偿问题，在其不反诉的情况下一审法院不宜一并处理，罗×1、马×可就此可另行主张。综上，对李×、罗×2的

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。诉争房屋系李×、罗×2婚姻存续期间取得，系双方共同财产，其二人对房屋享有占有、使用等权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。罗×1、马×虽垫付了诉争房屋购房款，但根据生效判决确认，其并不符合借名买房之条件，对罗×1、马×要求确认房屋归其所有的请求已经被生效判决驳回，罗×1、马×对该房屋不享有所有权及相关权能。罗×1、马×使用房屋系根据李×、罗×2同意，现李×、罗×2作为房屋所有权人，因需自用而要求罗×1、马×腾退房屋，理由正当，但应给予一定腾房时间。就罗×1、马×所述不具备腾房条件一节，其可根据自身经济能力予

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)京02民终7323号上诉人（原审被告）：罗×1，女，1968年11月13日出生。上诉人（原审被告）：马×，男，1968年4月12日出生。二上诉人之共同委托诉讼代理人：张光宇，北京市索邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李×，女，1947年1月4日出生。被上诉人（原审原告）：罗×2，男，1933年7月28日出生。二被上诉人之共同委托诉讼代理人：……